Информбюро

[Гром]

Я то откуда знаю, написал же "дятлы", запамятовал что ли?

Инфа в духе "коровьих лепешек". Какие дятлы? Какие телефоны? Какие низкие рейтинги?

[ИринП]

приятная новость для борцов с парковками на газонах

Муниципальные чиновники получат персональные данные автовладельцев из базы ГИБДД, чтобы наказывать водителей за неправильную парковку.
Как сообщают «Известия», такие поправки подготовило правительство ко второму чтению законопроекта, разрешающего раскрывать персональные данные по запросу органов местного самоуправления (МСУ). Предполагается, что изменения позволят местным бюджетам ежемесячно получать до 76 млн рублей за счёт повышения сборов за платную парковку.

Сейчас протоколы по таким нарушениям (например, за стоянку на газонах или неоплату уличной парковки) составляют специальные органы (в частности, столичный ЦОДД) или должностные лица МСУ. Доказательствами по таким делам обычно становятся фото- или видеосъемка.

При этом чиновники не имеют базы автовладельцев, которую ведет ГИБДД, и сведения из неё разрешается раскрывать лишь по запросам федеральных или региональных органов исполнительной власти. В результате нарушители часто остаются безнаказанными. В регионах и вовсе стоянку на газонах автомобилистам обычно «прощают».

[Kuzia]

ЗА ВСЁ ЗАПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛЬ. ЧТО БУДЕТ ЛЕТОМ С ЦЕНАМИ НА ПРОДУКТЫ?

Ситуация на рынке, с одной стороны, складывается не в пользу потребителя: растут цены на бензин, идут санкционные войны. Но на прилавки вот-вот начнёт поступать новый урожай.


Какими продуктами имеет смысл запастись уже сейчас, а с закупкой каких нужно пока повременить?

Кому сказать спасибо за цены?

2017 г. Россия закончила с самой низкой инфляцией за новейшую историю: лишь 2,5%. Оптовые цены на продукты с апреля 2017 г. по апрель 2018 г. поднялись на 1,1%. Но простого покупателя это достижение не сильно радует.

«За время кризиса покупательная способность населения в России резко упала. 75% покупателей при выборе товара обращают внимание на цену. Поэтому торговые сети, чтобы обыграть конкурентов, стремятся предлагать более дешёвые товары, что порой идёт в ущерб качеству», - оценивает ситуацию председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.
Статистика свидетельствует: некоторые товары нынешней весной сильно подешевели, например гречка и сахар. Но Росстат, что называется, замеряет среднюю температуру по больнице. И не факт, что в отдалённых райцентрах или сёлах, где нет торговых сетей, а есть лишь один магазин, цены снизились также заметно. «Чем конкурентнее рынок, тем ниже будут цены. Если в районе один магазин, то яйца в нём стоят условно 100 руб., - разъясняет директор Центра конъюнктурных исследований ВШЭ Георгий Остапкович. - Если в радиусе 1 км работают три магазина, то цена в них падает на 5%, если пять магазинов, то уже на 10-15%». Это правило, кстати, касается не только торговли. В какой сфере у нас самая низкая конкуренция? В ЖКХ, где мы не можем выбирать поставщиков горячей воды и газа. Поэтому жилищно-коммунальные услуги подорожали за год в 4 раза сильнее, чем продукты, - на 4,4%.
Что будет с инфляцией дальше? Центробанк обещает по итогам года не больше 4%. «Эта цель может быть достигнута, - считает Остапкович. - Главное, чтобы не случилось резкого роста курса доллара, непредсказуемого развития событий из-за санкционного давления на Россию и других форс-мажоров». И чтобы власть эти форс-мажоры сама не провоцировала, иначе труднообъяснимые скачки цен на те или иные товары будут продолжаться.
Сейчас, скажем, бизнес ломает голову над тем, чем грозит ему закон о контрсанкциях, на днях принятый Госдумой. Он даёт правительству право по своему усмотрению запретить поставки в Россию, по сути, любого товара. Обсуждаются и наказания за несоблюдение санкций. Для торговых компаний это дополнительные риски и расходы на выбор без*опасных и надёжных каналов поставок.
«Такое уже было в 2014 г. Тогда контрсанкции почти на треть увеличили продовольственную инфляцию из-за того, что торговле пришлось быстро переключаться с закупок в одних странах на другие, - вспоминает Д. Янин. - Сейчас из-за неопределённостей в антисанкционной политике зарубежные поставщики могут рассматривать Россию как неустойчивый рынок и повышать цены для российских импортёров».
А все свои риски коммерсанты, как водится, перекладывают на покупателей. Вот и получится, что заплатим мы и за картошку с хлебом, и за то, чтобы продавшему нам их бизнесмену по-прежнему жилось сладко.


Время закупать гречку

«Опять цены на гречку поднялись» - в этом году этой фразы мы ещё не слышали. Крупа дешевеет, мука тоже. Но хлеб при этом всё равно дорожал.
Что с ценами?
За год крупы упали в цене в целом на 12,7%. При этом стоимость хлеба и хлебобулочных изделий прибавила 2%. А пшено и вовсе подорожало на 6,4%.
Почему так происходит?
Рекордсменом по удешевлению стала гречка: 29% за год - до 60 руб. за 1 кг! Многолетний дефицит сделал её очень выгодным продуктом. Агрофирмы стали засевать гречихой больше полей. С 2010 по 2017 г. её сборы выросли в 2,5 раза. Россий*ский рынок затоварился, а на экспорт ядрица идёт плохо. В итоге внутренние оптовые цены упали в 2 раза, а за ними пошли вниз и розничные.

Но радость от таких рекордов может продлиться недолго. «Вспомните историю с пшеном: благодаря высоким сборам проса цены на эту культуру в течение нескольких лет были низкими. И хозяйства в 2017 г. посевы проса резко сократили, - рассказывает замгендиректора Института конъюнктуры аграрного рынка Ирина Глазунова. - В итоге валовой сбор оказался меньше, чем нужно, и цена на пшено пошла вверх».
http://www.aif.ru/money/market/za_vsyo_zaplatit_pokupatel_ch...

[ИринП]

любопытная инфа попалась: молодежь живет "неправильно"

В Центробанке также отмечают, что в эпоху развитых IT-технологий молодежь все чаще удовлетворяет потребности с помощью благ общего пользования. Эта поведенческая черта может привести к отказу от «активного обладания» частной собственностью, что негативно скажется на росте экономики.

[sda]

Поясните, пожалуйста, что за блага общего пользования такие (на сегодня), которые угрожают экономике?

[PapaRostov]

любопытная инфа попалась: молодежь живет "неправильно"

В Центробанке также отмечают, что в эпоху развитых IT-технологий молодежь все чаще удовлетворяет потребности с помощью благ общего пользования. Эта поведенческая черта может привести к отказу от «активного обладания» частной собственностью, что негативно скажется на росте экономики.

Мир меняется, может это и правильно? Жизнь то одна и прожить ее хочется насыщенно. Вот если хочет человек летать на выходные пару раз в месяц на море и тратить там 100-150 т.р., живя при этом в ипотечной квартире, это его право. Ну не успеет погасить ипотеку, дети закроют. В ЕС и США давно так живут, что то их экономика не рушится.

[ИринП]

Мир меняется, может это и правильно? Жизнь то одна и прожить ее хочется насыщенно. Вот если хочет человек летать на выходные пару раз в месяц на море и тратить там 100-150 т.р., живя при этом в ипотечной квартире, это его право. Ну не успеет погасить ипотеку, дети закроют. В ЕС и США давно так живут, что то их экономика не рушится.

а вот для производителей вредно, что люди покупают и пользуются чем-то сообща, тратят деньги на путешествия и развлечения, а не вкладывают в товары

[sda]

Вы чего не подумайте, но у меня возникает ощущение, что вы когда то досрочно погасили ипотеку, а потом пожалели об этом. И теперь постоянно пытаетесь доказать себе и другим, что были правы. Слишком уж вас эта тема почему то волнует.

А по делу - зачем детям квартира от родителей? Мои бабушка с дедушкой жили в деревенской избе - если бы они мне ее оставили, то нафиг бы мне она сдалась. Мои родители жили в хрущевке в сибири. Вот нафига мне хрущевка в сибири?
По аналогии, уверен, что моим детям совершенно будет не интересна моя квартира - продадут, да и погасят что там останется по ипотеке, если жить "по американски".
Я бы еще понимал, если бы это было какое то родовое поместье, где жили 30 поколений моих предков в течение 800 лет. А так - нашим детям нафиг не сдались наши квартиры

[ИринП]

и вторая любопытная заметка:

Из-за растущей популярности ирландского виски вискокурням в Ирландии скоро будет нечего продавать. Джон Теллинг, один из старейших производителей виски, говорит: «Вскоре ирландского виски будет не хватать. То, что мы делаем сейчас, нельзя будет продавать еще лет семь. Так что начнется нехватка, если потребление будет продолжать расти теми темпами, какими оно росло последние шесть-семьлет».
Интересно, что с такой проблемой столкнулись не только ирландские производители. Японская компания Suntory уже сейчас снимает с продажи некоторые из своих лучших сортов, так как не справляется со спросом. Слишком мало было сделано запасов 17 лет назад. Но в случае с Suntory это хотя бы понятно, мало кто мог предсказать столь большую популярность этой марки.
Интересно также, что такая ситуация сложилась не только с виски, но и с текилой, которой также не хватает. По данным производителей, в 2011 году было высажено около 11 миллионов растений голубой агавы, из которой делают текилу, и сейчас они как раз достаточно созрели для производства напитка. Но чтобы полностью удовлетворить спрос на текилу, нужно около 42 миллионов растений, а за год они вырасти не могут, для этого нужно минимум семь лет. Похоже, за последние годы люди стали слишком много пить

[sda]

Я не думаю, что прямо таки все много пить стали. Просто сейчас какая то дурацкая мода на этот ирландский виски. Скоро она спадет, как сошла на нет мода на суши или грили. Уж лет через семь точно мало кто про этот ирландский виски вспомнит, имхо

[PapaRostov]

Вы чего не подумайте, но у меня возникает ощущение, что вы когда то досрочно погасили ипотеку, а потом пожалели об этом. И теперь постоянно пытаетесь доказать себе и другим, что были правы. Слишком уж вас эта тема почему то волнует.

А по делу - зачем детям квартира от родителей? Мои бабушка с дедушкой жили в деревенской избе - если бы они мне ее оставили, то нафиг бы мне она сдалась. Мои родители жили в хрущевке в сибири. Вот нафига мне хрущевка в сибири?
По аналогии, уверен, что моим детям совершенно будет не интересна моя квартира - продадут, да и погасят что там останется по ипотеке, если жить "по американски".
Я бы еще понимал, если бы это было какое то родовое поместье, где жили 30 поколений моих предков в течение 800 лет. А так - нашим детям нафиг не сдались наши квартиры

Увы и ах, у меня пока не было ипотеки. Я просто до недавнего времени не знал НИ ОДНОГО человека за 40 лет, у которого есть не выплаченная ипотека. P.S. Вы нечего не подумайте.

[sda]

Ну вы так часто ахаете по этому поводу, что как то уже не нормально. 40 лет это еще не конец. Если у вас еще нет особняка на берегу теплого моря под пальмами, то всегда есть куда еще расти. А значит, не останавливаться на достигнутой хибаре, а взять ипотеку на жилье получше.
Почему бы нет? (или вы думали, что это у меня первая ипотека на первую однушку, взятая в 18 лет и до сих пор выплачиваемая?)

[PapaRostov]

Ну вы так часто ахаете по этому поводу, что как то уже не нормально. 40 лет это еще не конец. Если у вас еще нет особняка на берегу теплого моря под пальмами, то всегда есть куда еще расти. А значит, не останавливаться на достигнутой хибаре, а взять ипотеку на жилье получше.
Почему бы нет? (или вы думали, что это у меня первая ипотека на первую однушку, взятая в 18 лет и до сих пор выплачиваемая?)

Оффтопик

Я просто думаю, что выгоднее и быстрее накопить, чем переплачивать банкам. Но у каждого своя точка зрения. В Москве есть люди, которые достойно зарабатывают и платят за аренду жилья 600-800 тысяч в месяц и их это устраивает. Хотя за 2-3 года смогли бы накопить на какую нибудь конуру за 20-25 млн.

[sda]

Оффтопик

Я просто думаю, что выгоднее и быстрее накопить, чем переплачивать банкам.

Могу разубедить вас сухими цифрами.
Цель - взять однушку за 3 млн рублей за 10 лет.

Вариант 1.1 Вы не имеете собственного жилья и собираетесь копить на жилье. Чтобы успеть за 10 лет накопить 3 млн, вам нужно ежемесячно откладывать 17500 руб (это с учетом что вы их будете не просто отклаывать под подушку, а вкладывать куда то под 7% годовых)
За аренду квартиры стоимостью в те же 3 млн вам придется отдавать где то 20 тыс руб. Что составит в итоге 2400 тыс руб потраченных на аренду во время накопления.
Итого: ежемесячно надо отдавать 37500, 2,4 млн руб придется отдать "дяде"

Вариант 1.2 Вы имеете собственное жилье и собираетесь копить на жилье. Ничем особо не отличается от первого варианта, так как теперь вместо необходимости платить аренду, вы теряете деньги за аренду, которые могли бы получить сдавая одно из своих жилищ.
итого: ежемесячно надо отдавать 17500, 2.4 млн - недополученные деньги ушедшие другим дядям-арендодателям

Вариант 2.1. Вы не имеете собственного жилья и собираетесь взять жилья в ипотеку. Допустим ипотека под 9% и без первоначального взноса. Тогда, чтобы выплатить ту же ипотеку за 10 лет, вам надо отдавать те же 37500 что и варианте 1.1.
При этом отдать "дяде" (банкам) придется где то 1.6 млн руб.
то есть - получилось примерно то же что и в варианте 1.1.

Вариант 2.2. Вы имеете собственноt жилье и собираетесь взять жилья в ипотеку. ничем особо не отличается от варианта 2.1 кроме того, что второе жилье можно сдавать в аренду, получив таким образом дополнительно 2.4 млн руб за 10 лет. Если пускать эти деньги на погашение ипотеки, то ежемесячный расход будет те же 17500, как и в варианте 1.2

Казалось бы, цифры говорят, что получается одинаковый результат. Однако, на деле в жизни происходит инфляция, при которой одновременно поднимается цена аренды жилья и стоимость жилья, что делает план 1.1. очень рискованным, через 10 лет может оказаться что квартира стоит уже не 3 млн. Да и за аренду приходилось платить не 20 тыс руб ежемесячно в течение 10ти лет.
В то время, как план 2.1. застрахован от этих рисков

[Йохохо]

Оффтопик

Могу разубедить вас сухими цифрами.
Цель - взять однушку за 3 млн рублей за 10 лет.

Вариант 1.1 Вы не имеете собственного жилья и собираетесь копить на жилье. Чтобы успеть за 10 лет накопить 3 млн, вам нужно ежемесячно откладывать 17500 руб (это с учетом что вы их будете не просто отклаывать под подушку, а вкладывать куда то под 7% годовых)
За аренду квартиры стоимостью в те же 3 млн вам придется отдавать где то 20 тыс руб. Что составит в итоге 2400 тыс руб потраченных на аренду во время накопления.
Итого: ежемесячно надо отдавать 37500, 2,4 млн руб придется отдать "дяде"

Вариант 1.2 Вы имеете собственное жилье и собираетесь копить на жилье. Ничем особо не отличается от первого варианта, так как теперь вместо необходимости платить аренду, вы теряете деньги за аренду, которые могли бы получить сдавая одно из своих жилищ.
итого: ежемесячно надо отдавать 17500, 2.4 млн - недополученные деньги ушедшие другим дядям-арендодателям

Вариант 2.1. Вы не имеете собственного жилья и собираетесь взять жилья в ипотеку. Допустим ипотека под 9% и без первоначального взноса. Тогда, чтобы выплатить ту же ипотеку за 10 лет, вам надо отдавать те же 37500 что и варианте 1.1.
При этом отдать "дяде" (банкам) придется где то 1.6 млн руб.
то есть - получилось примерно то же что и в варианте 1.1.

Вариант 2.2. Вы имеете собственноt жилье и собираетесь взять жилья в ипотеку. ничем особо не отличается от варианта 2.1 кроме того, что второе жилье можно сдавать в аренду, получив таким образом дополнительно 2.4 млн руб за 10 лет. Если пускать эти деньги на погашение ипотеки, то ежемесячный расход будет те же 17500, как и в варианте 1.2

Казалось бы, цифры говорят, что получается одинаковый результат. Однако, на деле в жизни происходит инфляция, при которой одновременно поднимается цена аренды жилья и стоимость жилья, что делает план 1.1. очень рискованным, через 10 лет может оказаться что квартира стоит уже не 3 млн. Да и за аренду приходилось платить не 20 тыс руб ежемесячно в течение 10ти лет.
В то время, как план 2.1. застрахован от этих рисков

Оффтопик

Аналитика и математика не конек ростовчанина, он думает что раз ухватил удачу за яйца то так будет вечно,Продавны с повышенным ЧСВ.

[PapaRostov]

Оффтопик

Могу разубедить вас сухими цифрами.
Цель - взять однушку за 3 млн рублей за 10 лет.

Вариант 1.1 Вы не имеете собственного жилья и собираетесь копить на жилье. Чтобы успеть за 10 лет накопить 3 млн, вам нужно ежемесячно откладывать 17500 руб (это с учетом что вы их будете не просто отклаывать под подушку, а вкладывать куда то под 7% годовых)
За аренду квартиры стоимостью в те же 3 млн вам придется отдавать где то 20 тыс руб. Что составит в итоге 2400 тыс руб потраченных на аренду во время накопления.
Итого: ежемесячно надо отдавать 37500, 2,4 млн руб придется отдать "дяде"

Вариант 1.2 Вы имеете собственное жилье и собираетесь копить на жилье. Ничем особо не отличается от первого варианта, так как теперь вместо необходимости платить аренду, вы теряете деньги за аренду, которые могли бы получить сдавая одно из своих жилищ.
итого: ежемесячно надо отдавать 17500, 2.4 млн - недополученные деньги ушедшие другим дядям-арендодателям

Вариант 2.1. Вы не имеете собственного жилья и собираетесь взять жилья в ипотеку. Допустим ипотека под 9% и без первоначального взноса. Тогда, чтобы выплатить ту же ипотеку за 10 лет, вам надо отдавать те же 37500 что и варианте 1.1.
При этом отдать "дяде" (банкам) придется где то 1.6 млн руб.
то есть - получилось примерно то же что и в варианте 1.1.

Вариант 2.2. Вы имеете собственноt жилье и собираетесь взять жилья в ипотеку. ничем особо не отличается от варианта 2.1 кроме того, что второе жилье можно сдавать в аренду, получив таким образом дополнительно 2.4 млн руб за 10 лет. Если пускать эти деньги на погашение ипотеки, то ежемесячный расход будет те же 17500, как и в варианте 1.2

Казалось бы, цифры говорят, что получается одинаковый результат. Однако, на деле в жизни происходит инфляция, при которой одновременно поднимается цена аренды жилья и стоимость жилья, что делает план 1.1. очень рискованным, через 10 лет может оказаться что квартира стоит уже не 3 млн. Да и за аренду приходилось платить не 20 тыс руб ежемесячно в течение 10ти лет.
В то время, как план 2.1. застрахован от этих рисков

Оффтопик

Много букв, читать неохота. Ну если гастарбайтер разобрался в цифрах, значит написано по существу. Давайте разберем мой пример на картинках )) В мае 2015 вы взяли кредит на 3 года на покупку квартиры на 3 млн, без первоначального взноса и под 9% (позвонил знакомому в банк, сейчас минимальный процент 8,5 и это при условии первоначального взноса 40%, ну да ладно берем 9% и без первоначального) , ежемесячный платеж у вас 95 640 рублей. Ваш сосед в мае 2015 открыл вклад и каждый месяц вносил те же 95 640 рублей, сколько вы платите по кредиту. В мае 2018 у соседа 3 958 455 рублей на расширение жилплощади, у вас потрачено 3 443 054 рублей за квартиру стоимостью 3 000 000. Недвижимость в Москве с 2015 года по 2018 упала на 8,3%. Получается что в 2018 году выплатив 3 443 054 рублей ипотеки, вы имеете собственность с рыночной стоимостью 2 752 481 рубль, у соседа же 3 958 455 рублей. Сосед может у вас купить квартиру за 2 752 481 и оставшиеся 1 205 974 рубля положить на очередной вклад. Вам же остается взять очередной кредит и уповать на то, что цена на недвижимость в Москве все таки опять пойдет вверх... P.S. Не знаю сколько вы могли бы иметь от сдачи своей первой квартиры в аренду на 3 года в Москве, но в Ростове это 8-10 т.р., т.е. в среднем вам можно было заработать 324 т.р., при потерянных 1 205 974 рубля по сравнению с соседом.

[sda]

Оффтопик

А зря не прочли. Самая главная ошибка которую вы не учли и которая в корне меняет результат, это вопрос - а где живут данный ипотечник и где живет сосед в течение трех лет?

Ну разберем по пунктам.
"сейчас минимальный процент 8,5 и это при условии первоначального взноса 40%, ну да ладно берем 9% и без первоначального" - эту фразу должен говорить я, так как в случае если у обоих персонажей изначально уже есть 40% от стоимости квартиры, расчет становится еще более разгромный для накопительного соседа.

ежемесячный платеж у вас 95 640 рублей. - тут согласен

У соседа же все не так просто. В случае если оба арендуют квартиры, не имея собственного жилья, сосед ежемесячно будет отдавать 20000 руб из своих 95640 на аренду квартиры (20 тыс руб, нормальная арендная ставка за квартиру стоимостью 3 млн) , и только 75640 у него останется, чтобы донести до банка. Такими темпами через 3 года он накопит жалкие 2972 тыс руб, ну да ладно округлим до 3 млн.

Ипотечник не имеет такого расхода, так как съехал в ипотечную квартиру и аренду платить прекратил. Итого, оба отдали в общей сложности 95640*36 рублей, и оба получили квартиры за 3 млн

В случае если оба уже имеют собственное жилье, ипотечник сдаст приобритенную или старую квартиру за 20 тыс руб в мес и таким образом сможет позволить добавлять их к своим 95640 руб, приобретя квартиру за 3700 тыс. Примерно столько же накопится за это время и у нерасторопного накопительного соседа

[PapaRostov]

Оффтопик

А зря не прочли. Самая главная ошибка которую вы не учли и которая в корне меняет результат, это вопрос - а где живут данный ипотечник и где живет сосед в течение трех лет?

Ну разберем по пунктам.
"сейчас минимальный процент 8,5 и это при условии первоначального взноса 40%, ну да ладно берем 9% и без первоначального" - эту фразу должен говорить я, так как в случае если у обоих персонажей изначально уже есть 40% от стоимости квартиры, расчет становится еще более разгромный для накопительного соседа.

ежемесячный платеж у вас 95 640 рублей. - тут согласен

У соседа же все не так просто. В случае если оба арендуют квартиры, не имея собственного жилья, сосед ежемесячно будет отдавать 20000 руб из своих 95640 на аренду квартиры (20 тыс руб, нормальная арендная ставка за квартиру стоимостью 3 млн) , и только 75640 у него останется, чтобы донести до банка. Такими темпами через 3 года он накопит жалкие 2972 тыс руб, ну да ладно округлим до 3 млн.

Ипотечник не имеет такого расхода, так как съехал в ипотечную квартиру и аренду платить прекратил. Итого, оба отдали в общей сложности 95640*36 рублей, и оба получили квартиры за 3 млн

В случае если оба уже имеют собственное жилье, ипотечник сдаст приобритенную или старую квартиру за 20 тыс руб в мес и таким образом сможет позволить добавлять их к своим 95640 руб, приобретя квартиру за 3700 тыс. Примерно столько же накопится за это время и у нерасторопного накопительного соседа

Оффтопик

Вот именно случаи разные. Рассматриваем случай, где соседям более 35 лет и они уже имеют недвижимость в собственности, просто решили расшириться. Это в Москве 20т.р. стоит аренда, я выше писал уже что в Ростове это 8 т.р. Поэтому у нерасторопного кредитного соседа накопиться всего 288т.р. Почему вы из 95640 отнимаете сумму аренды, сосед не менее успешен чем вы, тратит на вклад 95640 на оставшиеся 120т.р. живет. P.S. Стакан наполовину полон или наполовину пуст?

[sda]

Оффтопик

Вы все время пытаетесь поменять исходные условия, но как говориться, как ни крути и не подгоняй, все равно человек "копящий" теряет/недополучает больше денег, чем человек ипотечный.

Возьмем опять таки ваш очередной случай, два ростовчанина более 35 лет решили расшириться и приобрести вот эту конкретно квартиру за 3 млн руб https://rostov.cian.ru/sale/flat/158927492/ (сторговали 100 тыс).
Копящий нерасторопный сосед решил откладывать в банк 95640 руб ежемесячно.
А ипотечник решил взять кредит на 3 млн, так уж и быть пусть даже без первоначального взноса с ежемесячным платежом 95640 руб.
Ипотечник очень любит своего соседа и ему жаль расставаться с ним, приобретенную квартиру ипотечник пока сдал за 20 тыс (довольно таки дешевая арендная ставка для этого района) https://rostov.cian.ru/rent/flat/188481549/ (все таки с 8 тыс вы загнули пытаясь подогнать под нужный вам ответ. Квартиры стоимостью 1.5 млн наверно так сдают, но никак не нашу за 3 млн.)
В итоге через 36 месяцев у нарасторопного соседа после покупки квартиры осталось где то 700 тыс руб на обустройство.
А у ипотечника через 36 месяцев скопилось от аренды квартиры, упс - те же 700 тыс (он их то же в банк складывал) А если бы он их пускал бы на погашение ипотеки досрочно, то дал бы еще форы нерсторопному накопительному соседу

Почему вы из 95640 отнимаете сумму аренды, сосед не менее успешен чем вы, тратит на вклад 95640 на оставшиеся 120т.р. живет.

Вы знаете, в России еще пока не было случая, когда бы арендодатель сказал своему арендатору "Мужик, ты очень успешный человек. За это я с тебя не буду брать арендную плату, живи за так!" Так что откуда нибудь отнять эту арендную сумму все таки придется "успешному соседу"

Создайте тему в "Общение"-"Угол зрения"- "Ипотека vs накопительство" здесь мы уже как то сильно заоффтопили/

[PapaRostov]

Оффтопик

Вы все время пытаетесь поменять исходные условия, но как говориться, как ни крути и не подгоняй, все равно человек "копящий" теряет/недополучает больше денег, чем человек ипотечный.

Возьмем опять таки ваш очередной случай, два ростовчанина более 35 лет решили расшириться и приобрести вот эту конкретно квартиру за 3 млн руб https://rostov.cian.ru/sale/flat/158927492/ (сторговали 100 тыс).
Копящий нерасторопный сосед решил откладывать в банк 95640 руб ежемесячно.
А ипотечник решил взять кредит на 3 млн, так уж и быть пусть даже без первоначального взноса с ежемесячным платежом 95640 руб.
Ипотечник очень любит своего соседа и ему жаль расставаться с ним, приобретенную квартиру ипотечник пока сдал за 20 тыс (довольно таки дешевая арендная ставка для этого района) https://rostov.cian.ru/rent/flat/188481549/ (все таки с 8 тыс вы загнули пытаясь подогнать под нужный вам ответ. Квартиры стоимостью 1.5 млн наверно так сдают, но никак не нашу за 3 млн.)
В итоге через 36 месяцев у нарасторопного соседа после покупки квартиры осталось где то 700 тыс руб на обустройство.
А у ипотечника через 36 месяцев скопилось от аренды квартиры, упс - те же 700 тыс (он их то же в банк складывал) А если бы он их пускал бы на погашение ипотеки досрочно, то дал бы еще форы нерсторопному накопительному соседу


Вы знаете, в России еще пока не было случая, когда бы арендодатель сказал своему арендатору "Мужик, ты очень успешный человек. За это я с тебя не буду брать арендную плату, живи за так!" Так что откуда нибудь отнять эту арендную сумму все таки придется "успешному соседу"

Я на своем примере писал, снимал в свое время за 8 т.р. через знакомых, стоимость квартиры 2,4 млн. Другой ростовчанин может жить у друзей, третий у родственников. Четвертый снимать вкладчину с друзьями по 4-5т.р., пятый жить в палатке, шестой ездить с Батайска, где за 5-6т.р. можно снимать жилье и до Ростова ехать 15-20 минут, ну и так далее...