Если вытащить из себестоимости кв.м. все накрутки, откаты и бешенный доход, то цена квадрата была бы вполне доступна... посчитано для Москвы... а для регионов и подавно... а если не устраивать из Москвы новую кормушку (как при советах), а развивать ВСЮ СТРАНУ, то ...............................Сообщение от PapaRostov
Но... так что не надо нам петь про деньги и бедных строителей!
Йохохо (14.02.2017)
А кто сказал, что они бедные? Не нравиться у застройщиков цена, так организуй компанию, вступай в СРО, строй по себестоимости, не давай откаты... А фирму назови ООО "Робин гуд". Будешь отбирать тендеры у богатых и раздавать жилье бедным ))))
Чушь городишь... какая компания...
Я написал про тупость в развитии наших городов, а не про желание что-то строить...
Застройщик и строительная компания строящая дом,обычно разные фирмы, подпяд берут у закащика и строят,застройщик потом за работу с ними расплачивается квартирами (квартирой).Все у вас просто,создай ТСЖ,строительную фирму может государство свое создать?Сам то тупо позвонить по телефону объявления не можешь, "наехать" что бы не клеили больше. В Братске любое жилье дороже по материалам,чем в Ростове...А твои выводы на основе цены за квадрат,к строительству вообще ни какого отношения не имеют.
Посмотрел проект по Клубному кварталу. Если правильно понял, весь жилфонд - однушки и студии. Возникает вопрос: зачем там делать детскую площадку и детский развивающий центр? Я думаю, семьи с детьми предпочтут какую-нибудь вторичную двушку такому жилью, стоимостью от 1,5 млн.руб (проектная цена). Аренда в 12 тыс. (опять же проектная) тоже явно не для семейной жизни.
На месте недостроенного Эльдорадо в 26 мкр что будет ? Вчера наблюдал как техника "жрала" недострой
Наш русский либерал прежде всего лакей и только и смотрит, как бы кому-нибудь сапоги вычистить. Ф.М.Достоевский ("Бесы" Часть 1. Глава IV)
Гипермаркет Лента http://forum.bratsk.org/showthread.p...=1#post2889385На месте недостроенного Эльдорадо в 26 мкр что будет ? Вчера наблюдал как техника "жрала" недострой
Техника в руках индейца - металлолом
Однушки и двушки по проекту. Так что с объектом? Сдан, али строится, али долгострой? есть у кого данные о стоимости квартир?
Двушек не вижу. На планировке в буклете показано 10 квартир на этаже, из которых максимальная по площади 40 кв.м. Если только они называют двушками те, у которых есть спальня и совмещённая кухня-зал.
Проезжал мимо на днях,каркас спортзала стоит, само жилое помещение в начальной стадии. Какого то оживление на объекте не заметил, техники специальной тоже. Может инвесторов еще маловато?
да и зима... не предраспологает к строительству.
опять же его нигде особо не рекламируют... попутю хотяб в БСт предложили материальчик снять, рассказалиб какие плюсы такого строительства, цены, условия участия...
Это паспорт объекта? Или я ошибаюсь? Смотрите на сроки строительства. А вот в проектной декларации строительство до конца 2017 года, но разрешение на строительство до конца 2016 года. Чет пазл не сходиться пока ))) Долгострой?
Да какие там инвесторы )) Дом строится по ДДУ и на собственные средства. Пока люди не станут покупать квартиры, стройка будет стоять. Опять же, если есть свои средства, построят, а потом продавать будут, но там будут другие цены. Сейчас покупать квартиру на этапе строительства очень опасно, надо 40 раз отмерить сперва, а потом подписывать. Куча примеров есть, в 2013-2014 люди заплатили, а воз и ныне там... https://regnum.ru/news/society/2178030.html
Клубный квартал это по-сути гостиница, в конкурентах у нее будет гостиница Братск, Тайга и "гостиницы в квартирах с евроремонтом мебелью и техникой". Инвесторов они ищут не тех кто собирается жить, а преимущественно тех кто купит как инвестицию и будет сдавать заезжим бизнесменам, богатым туристам и т.п. Поэтому и кваритирки такие - на переночевать и вечером потусить с коньячком.
Под словом инвесторы я и имел в виду людей, готовых покупать квартиры. А уж с коммерческой целью или с иной - это уже дело вкладчика. А на сбственные средства вести строительство не каждый комерс решиться, это ведь замораживание денег на длительный, неопределенный срок. А предприниматели это ой как не любят
Вот именно, предприниматели не любят замораживать деньги. Под аренду или офисы покупать квартиру за 1,5-2 млн немногие захотят. +500-700т.р. ремонт и мебель. Если сдавать даже по 30-40 т.р./месяц деньги отобьются через 5-6 лет. Вообщем ждем отчаянных, кто рискнет подписаться на долевое участие. А так, проект хороший. Квартиры только маловаты. Хотя для гостиницы или офисов самый раз, но для семьи из 3-х человек маловато будет.
Так паспорт объекта верный? Он там с 2012г.? Вот статья про него http://www.antonenkov.com/?a=998 На паспорте окончание строительства декабрь 2014. Сейчас февраль 2017, как я понял дом еще не сдан? Интересно, а есть люди кто вложился в ДУ в 2013-2014 и ждал сдачи в декабре 2014? P.S. Комично выгляди реклама "Клубный Квартал, скоро в Братске" на фоне статьи июня 2014г. "Давно не был в том районе Братска и уже забыл, что там ведётся строительство жилого девятиэтажного дома. Работы ведутся очень вяло: трудится всего 5 человек (работники из ближнего зарубежья). На заборе висит паспорт объекта, срок окончания строительства там указа - декабрь 2014 года, точно уже не уложатся." Как в воду глядел )))
На сайте администрации появилось постановление №30 от 12.04.2017 - "О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, западнее территории областного государственного автономного учреждения здравоохранения «Братская городская больница № 5»"
Цель:
Теперь смотрим что входит в код использования 3.0Назначить публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в территориальной зоне 0-2 (зона объектов здравоохранения) по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, западнее территории областного государственного автономного учреждения здравоохранения «Братская городская больница № 5», вид разрешенного использования - общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека) (далее - публичные слушания).
Мне даже самому интересно стало, там хотят строить что-то относящееся к 3.4 (здравоохранение) или 3.7 (религиозное использование).3.1 – Коммунальное обслуживание
3.2 – Социальное обслуживание
3.3 – Бытовое обслуживание
3.4 – Здравоохранение
3.5 – Образование и просвещение
3.6 – Культурное развитие
3.7 – Религиозное использование
3.8 – Общественное управление
3.9 – Обеспечение научной деятельности
3.10 – Ветеринарное обслуживание
таки мечеть???
Дьявол начинается с пены на губах ангела, вступившего в бой за святое правое дело. Все превращается в прах: и люди, и системы. Но вечен дух ненависти в борьбе за правое дело. И благодаря ему, зло на Земле не имеет конца.
Зачем их 2 рядом то? Под одну земля уже отведена (участок зеленого цвета правее и ниже перекрестка, рядом с гаражами). Это какой-то новый землеотвод.
Может оказаться, что это и вообще не для здания религиозного назначения, в постановлении не уточняется.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
Ответить с цитированием
