Куда ломят цены на квартиры в Братске?

[sergei5455]

Еще 5-6 месяцев назад они находились в состоянии легкой завышенности, а сейчас цены просто космос. И люди покупают и продают квартиры по заоблачным ценам!!! А что изменилось???
1. Повысились зарплаты - нет
2. Улучшилась экология - нет
3. Люди стали возвращаться в Братск - нет
4. Стало что то делаться положительного для людей - нет
5. И.Т.Д

Дак в чем же причина???
Или я один только не понимаю??? Так вразумите!!!!!

[CAPMAT]

Кризис кончился, конца света не будет, жизнь продолжается

[Space Cowboy]

Сужу по опыту. Цены на аренду однозначно взлетели из-за того, что огромное количество (действительно ОГРОМНОЕ) квартир стало сдаваться приезжим специалистам - которые заняты на реконструкции второй линии БЛПК: это как люди со всей России-матушки, так и из-за рубежа. Если еще год назад 1-комн. с мебелью и более-менее приличным ремонтом можно было снять за 10-12 тысяч, то сейчас цена доходит до 20-22 за одну комнату в Центре.

Знаю людей, которые решили воспользоваться моментом и уже год назад купили несколько квартир, сделали скромный ремонт и с тех пор успешно сдают.

[Vasi]

А инфляция?

Добавлено через 49 секунд
Кстати, если старые квартиры станут слишком дорогими, то привет новостройкам

[niki]

Как человек который в скором времени желающий купить квартиру в ипотеку, совершенно не вижу смысла покупать квартиру у нас в городе так как за туже цену можно взять квартиру в том же иркутске в спальном районе и так переехать в гораздо более перспективный город

[Vasi]

Как человек который в скором времени желающий купить квартиру в ипотеку, совершенно не вижу смысла покупать квартиру у нас в городе так как за туже цену можно взять квартиру в том же иркутске в спальном районе и так переехать в гораздо более перспективный город

По поводу перспектив. Мезенцев многое сделал, чтобы надуть пузырь, будто Иркутск перспективен. Но не обольщайтесь. Хорошо подумайте.

[sergei5455]

Да с ипотекой загнуться можно! Мне интересен момент сколько сейчас зарплата у людей в городе? Мне с моей даже не дают ипотеку и это печально! А есть у кого примеры, ну где в каком банке выгоднее взять ипотеку? Или же сколько брали, на сколько и какой расклад - ну сколько отдаете в месяц?

[eretic]

Еще 5-6 месяцев назад они находились в состоянии легкой завышенности, а сейчас цены просто космос. И люди покупают и продают квартиры по заоблачным ценам!!! А что изменилось???
1. Повысились зарплаты - нет
2. Улучшилась экология - нет
3. Люди стали возвращаться в Братск - нет
4. Стало что то делаться положительного для людей - нет
5. И.Т.Д

Дак в чем же причина???
Или я один только не понимаю??? Так вразумите!!!!!

Немного моей статистики. Рассматриваю покупку квартиры примерно в одних и тех же районах. До ноября 2011 года цена на 3-х новой планировки была в пределах 1,5 млн. Далее в феврале-марте 2012 ценник подрос до 1,7-1,8. Сейчас держу в руках газетёнку риелторов и в ней цена (о святые боги олимпа) - 2,1-2,3 за тот же район и за те же квартиры...

Рост цен в 600-700 тысяч! За пол года!

1.Не самую последнюю роль повышения сыграла (ИМХО) жадность риелторов. Почему? В декабре 2011г. начали выдавать сертификаты по программе "Жильё молодым". По мойму выдали 98 сертификатов. Раз кому то деньги достались на халявку (думает жадный кучерявый риелтор), значит с такой халявки можно и процент поиметь. Это один момент. Кроме того, сертификаты на получения жилья получают ещё и различные ветераны (не могу подтвердить).
2. Нашей Полиции увеличили ЗП (если память не изменят с нового года). Тоже вариант?
3. Приезжие на стройку + ажиотаж. Допускаю, но не в таких же размерах... Илим таун хаусы на крупской выкупили для специалистов... А китайцы могут и в бараках пожить.

В остальном не слышал чтобы где то был рост зарплат. Наоборот, в стане зелено-белых продавцов кредитных услуг зп поредели... (Слухи слухи).

А теперь представьте берете вы 1,4 млн в ипотеку на 15 лет под 12% (примерно)... Вы в месяц будете платить по 16-17 тысяч. В течении 15 лет.Посчитайте 2 или 3 миллиона... Добавьте сюда квартплату, свет, телефон, интернет 3-5 тыщ в месяц. А ещё кушать хочется, одеваться. Отдыхать в конце концов! Все мои расчеты я подогнал под себя, под свои хотелки. Можно и 1-комнатную на южной(не в обиду проживающим) взять... Тоже вроде как жильё...

Под свои хотелки совокупный доход семьи (мама-папа-я) должен составлять порядка 50-60 тысяч в мес.
Пинайте критикуйте - буду рад поспорить.

Добавлено через 3 минуты
Рост цен вызван уродливой рыночной системой России и отсутствием адекватных по цене новостроек.

[Audiophile]

перед концом света надышатся хотят

[eretic]

перед концом света надышатся хотят

Оффтопик

Шо вы не вкурсе? Новый календарь маййа нашли же..

[RU38]

В преддверии очередного кризиса народ бабки в квадратные баксы вкладывает

на остальное ума не хватает

[нанка]

Да с ипотекой загнуться можно! Мне интересен момент сколько сейчас зарплата у людей в городе? Мне с моей даже не дают ипотеку и это печально! А есть у кого примеры, ну где в каком банке выгоднее взять ипотеку? Или же сколько брали, на сколько и какой расклад - ну сколько отдаете в месяц?

Брали в сбербанке,на четверых доход был 30 тысяч,платим по 19000 первый взнос и на уменьшение.

[Андрагонум]

Брали в сбербанке,на четверых доход был 30 тысяч,платим по 19000 первый взнос и на уменьшение.

дело,конечно,не моё,но.....с таким доходом взяли ипотеку.....вам на питание хоть хватало?

[нанка]

дело,конечно,не моё,но.....с таким доходом взяли ипотеку.....вам на питание хоть хватало?

Выбирать было не из чего,жили в съёмном жилье.да ещё и с прописки попросили,тяжело не спорю,да и кому сейчас легко?

[Наталья2011]

не обольщайтесь в иркутске квартира в 2 раза дороже чем в братске, в братске с евроремонтом продаю в иркутске покупаю за эти деньги только 50% могу погасить стоимость с черновой отделкой, вторичка не дешевле выходит

[eretic]

Брали в сбербанке,на четверых доход был 30 тысяч,платим по 19000 первый взнос и на уменьшение.

Вы еще попали под дифференцируемые платежи. Сбербанк посчитал для себя невыгодным давать кредиты с дифференцированными платежами, ведь там всё что больше суммы взноса идет на погашение основного долга. Теперь действуют только аннуитентные платежи. Платеж фиксирован, но процентов заплатишь больше...

Добавлено через 2 минуты
По-мойму у нас даже если брать перестанут, то цены будут расти и расти... Закон Российской экономики.

[Wedder]

не знаю как у кого, у меня получилось очень удачно.
купил 3-х комнатную. квартиру напротив автостанции в доме где "марат", "евросеть", "связной".. на втором этаже,
убитая перебитая, но это восстановимо, месяц поработать, и все будет норм.
взял за 1100
в ипотеку.
ежемесячный платеж 13200, на 20 лет,
можно платить больше, по 16, тогда за 15 лет закрою.
первые пять лет одни проценты плачу, потом начинается тело кредита гаситься.

обошел стотыщь банков,
диференцированный платеж остался только в россельхоз банке, там посчитали что я сначала внесу 165тыс, потом буду платить по 16600, и на уменьшение на 15 лет, но потом чето отказали мне.
в ВТБ онлайн сделал запрос, на след. день позвонила вежливая тетка, поговорила, сказала что все норм, но надо документов принести, чето как то очень много даже) но там я бы платил по 12, с первоначальным взносом 165т.
короче решил долго не ходить, пошел в сбер, минимуум документов отдал, 4-5 дней рассмотрели заявку, позвонили, сказали приходи забирай бабки, тока пакет побольше возьми.

в общем мое мнение: везде примерно одинаковые проценты, если конечно под акцию какунибудь не попасть(но можно и на акции "пойматься"), везде все одно. не выбирайте

[нанка]

Вы еще попали под дифференцируемые платежи. Сбербанк посчитал для себя невыгодным давать кредиты с дифференцированными платежами, ведь там всё что больше суммы взноса идет на погашение основного долга. Теперь действуют только аннуитентные платежи. Платеж фиксирован, но процентов заплатишь больше...

Добавлено через 2 минуты
По-мойму у нас даже если брать перестанут, то цены будут расти и расти... Закон Российской экономики.

Значит,хоть где то удача сопутствует..Хотя,если посмотреть на переплату,волосы дыбом встают.так это дифференцируемые платежи!!!!какая же тогда бешенная переплата по аннутиентным?Ужас...всё для молодых и их детей..рожайте девочки больше....

Добавлено через 3 минуты

не знаю как у кого, у меня получилось очень удачно.
купил 3-х комнатную. квартиру напротив автостанции в доме где "марат", "евросеть", "связной".. на втором этаже,
убитая перебитая, но это восстановимо, месяц поработать, и все будет норм.
взял за 1100
в ипотеку.
ежемесячный платеж 13200, на 20 лет,
можно платить больше, по 16, тогда за 15 лет закрою.
первые пять лет одни проценты плачу, потом начинается тело кредита гаситься.

обошел стотыщь банков,
диференцированный платеж остался только в россельхоз банке, там посчитали что я сначала внесу 165тыс, потом буду платить по 16600, и на уменьшение на 15 лет, но потом чето отказали мне.
в ВТБ онлайн сделал запрос, на след. день позвонила вежливая тетка, поговорила, сказала что все норм, но надо документов принести, чето как то очень много даже) но там я бы платил по 12, с первоначальным взносом 165т.
короче решил долго не ходить, пошел в сбер, минимуум документов отдал, 4-5 дней рассмотрели заявку, позвонили, сказали приходи забирай бабки, тока пакет побольше возьми.

в общем мое мнение: везде примерно одинаковые проценты, если конечно под акцию какунибудь не попасть(но можно и на акции "пойматься"), везде все одно. не выбирайте

вы меня,конечно,простите..возможно что то изменилось.Как вам Сбер отдал деньги,если вы не представили пакет документов на приобретаемое жильё?у нас на готовый вариант ушло 1,5 месяца,сберовские юристы долго всё рассматривали.

[Tuk]

А зачем вам жилье в Братске? Отсюда уезжать надо.

[Wedder]

Значит,хоть где то удача сопутствует..Хотя,если посмотреть на переплату,волосы дыбом встают.так это дифференцируемые платежи!!!!какая же тогда бешенная переплата по аннутиентным?Ужас...всё для молодых и их детей..рожайте девочки больше....

Добавлено через 3 минуты
вы меня,конечно,простите..возможно что то изменилось.Как вам Сбер отдал деньги,если вы не представили пакет документов на приобретаемое жильё?у нас на готовый вариант ушло 1,5 месяца,сберовские юристы долго всё рассматривали.

договор заключили, банк только ждал техпаспорт, теперь как то по другому называется.

ну я образно сказал что так все легко. просто намног легче, чем в других банках

Добавлено через 1 минуту

А зачем вам жилье в Братске? Отсюда уезжать надо.

ты дурачок что ли?
если ехать, то только из страны, а так везде одно и то же.
сваливают неудачники, задроты, и неприспособленные люди.
либо конечно же тупо по работе, этих не сужу.