Сколько стоит дом построить?

[paradoxxx]

пол жизни прожил в своем доме на телецентре
сначала ненавидел дом, непривычно после благоустроеной квартриры
сейчас живу в квартире и не навижу хаты:( как перехал сразу понял кайф своего дома
думаю как обзавестись собственным домом)

[klinsky]

Есть компьютерные программы, составляющие чертежи? Хотя бы минимальный набор навыков по чертежным гостам, ну снипы по возможности)
На самом интересном месте пропали исходники, нужно как-то восстанавливать.

[ЮПИК]

Вот такая баня 9х9 Вложение 439953

Хороша банька. Особенно размеры.
Половина Индии (Падунской, разумеется) проживает в домах поменьше размером.
Десятилетиями.......

У меня банька 5х7м - так и то не тесно.

Добавлено через 17 минут

Говорят, в городе готовится к инициализации пенобетоновый бум?

Пенобетонные блоки в городе, кажись, делают и продают уже не первый год. В 2007 на КБЖБ своими глазами видел, как их штампуют.
Бума особенно не наблюдается - цена кубометра блоков соизмерима с кубом бруса. Так что народ строит из того, что более по вкусу. По моим личным наблюдениям деревянных и бетонных конструкций на Южном Падуне строится больше, чем пенобетонных.
На мой взгляд пенобетон (уж больно много в нём воздуха), должен стоить дешевле - и тогда К НЕМУ ПОТЯНУТСЯ ЛЮДИ.

В этом году новый сосед появился. Хочет строить дом+гараж из пенобетона. Фундамет ленточный уже залил.
Будем наблюдать и перенимать опыт, вдруг пригодится.

[paradoxxx]

найдите сметчика по строительству
пусть он вам расчитает че сколько стоит с разными материалами
исходя из этого и начнете строится
считал дом из пенобетона 120кв в два этажа на вскидку без отделки насчитал 1300000-1400000

[ЮПИК]

В этом году новый сосед появился. Хочет строить дом+гараж из пенобетона. Фундамет ленточный уже залил.

Ошибочка вышла. Говорит что будет строить из ГАЗОБЕТОНА.
Материал по свойствам сходный с пенобетоном, только технология производства иная.

[alex_pok]

По трассе висит реклама газобетона, кажется в Ангарске делают. А пенобетон на КБЖБ. Материалы действительно сходные, но у газобетона есть пара существенных недостатков: он прекрасно набирает воду и естественно перестает работать как теплоизолятор, плюс в мокром состоянии при циклах заморозки-разморозки быстрее разрушится. Ну и считается, что после обжига он какое-то время продолжает выделять вредные вещества.

[ЮПИК]

у газобетона есть пара существенных недостатков: он прекрасно набирает воду и естественно перестает работать как теплоизолятор, плюс в мокром состоянии при циклах заморозки-разморозки быстрее разрушится.

Я не сторонник (и не противник) обоих технологий, пока присматриваюсь и вижу разную информацию по этим материалам. Иногда очень противоречивую - одни хвалят, другие ругают, потом наоборот.
Если кому интересно - то на форуме "Дом и дача" много полезной информации.
Понятно одно - технологии эти хоть и появились более полувека назад, в нашу действительность пришли недавно. Проще говоря, нету пока домов из пено, газо-бетона, простоявших несколько десятков лет, чтобы посмотреть на долговечность этих конструкций.

К чему я это?

Есть в Энере гараж, часть которого (к старому бетонному сделали пристройку) построена из пенобетона производства КБЖБ. В гараже автомастерская покрасочных работ. Стена из пенобетона (строилась, кажись в 2009г) снаружи ничем не облицована, и при внимательном рассмотрении видно, что почти все блоки имеют тонкую вертикальную трещину примерно посередине. Уж не знаю, может это от осадков (заморозок-разморозок), или ещё чего, но что-то мне подсказывает о недолговечности сей конструкции. Это при том, что соседние гаражи из бетона и кирпича выглядят получше.
Кстати, из этих же пеноблоков в соседнем гараже сделали перегородку. Так они и в помещении через год потрескались (там то первоначально и было замечено это явление). И это при том, что в этом гараже нет отопления, то есть нет избытка тёплого влажного воздуха.

Добавлено через 9 минут
Вот как-то не хочется строить дом из такого материала.
Может, конечно, там технологию нарушили. К примеру, вместо раствора клей какой нужен, или ещё чего там.
Хотелось бы знать о всём заранее, чтобы потом не плеваться.
И знать желательно не от тех, кто рекламирует и продаёт эти материалы.

[alex_pok]

Действительно нужен клей а не обычный раствор Но это не самое важное. Эти блоки довольно хрупкие и скорее всего проблема в фундаменте. Раз гараж не отапливается, то земля под ним зимой промерзает, особенно если не сделана утепленная отмостка и не утеплена хотя бы нижняя часть стены (а с этим 100% никто не заморачивался). Так что без отопления там вовсю орудует морозное пучение грунта, гараж корежит, а блоки потихоньку трескаются.

[ЮПИК]

скорее всего проблема в фундаменте. Раз гараж не отапливается, то земля под ним зимой промерзает, особенно если не сделана утепленная отмостка и не утеплена хотя бы нижняя часть стены (а с этим 100% никто не заморачивался). Так что без отопления там вовсю орудует морозное пучение грунта, гараж корежит, а блоки потихоньку трескаются.

Полностью согласен.
Но н нашем случае перегородка из пеноблоков сделана в надстройке над гаражом. На высоте 4м от поверхности земли лежит плита-пустотка, а на ней 2 ряда блоков. Вот там они и потрескались.

Кстати, как-то настораживает фраза

Эти блоки довольно хрупкие.

[paradoxxx]

а кто что слышал про Теплостен??

[ЮПИК]

На соседней улице воздвигают хоромы из "Теплостена". 2 этажа + гараж. Смотрится мрачновато (может потому, что пока без окон и крыши). Про теплотехнические свойства можно узнать, когда проживут в нём одну-две зимы. И то правду не всякий человек скажет.

Вот немного с сайта "Город мастеров":
"..........Не уверен, как сейчас именно, не хочу тратить на мусор время, но до сих пор не было на эту строительную систему Технического свидетельства - основного документа, допускающего применение данного материала. То есть "товар не сертифицирован". Манагеры этой фигни пытаются вместо главного документа подсунуть те бумаги, которые выдают на всё подряд (Гигиенический сертификат например).

Формы отлива лицевой поверхности не блещут разнообразием, поэтому фактура часто повторяется и вид - реально бетонного забора. Кому нравится такое - ваши проблемы

Конструкция изобилует мостиками холода.

Вообщем по совокупности свойств, "Теплостен" - гуано. очередное манагерское решение "на чём бы "новом" денег намыть".

Ну и фотки построенного домика из этих блоков:







.............."

[paradoxxx]

спасиб за ответ
натыкался на метериал так называемый Клееный брус похоже на бутерброд из двух досок и пенопласта
кто с таким сталкивался????
тоже хочу свой дом но пока даже с материалами определится не могу и посчитать сколь будут стоить сами материалы

[II_ii]

спасиб за ответ
натыкался на метериал так называемый Клееный брус похоже на бутерброд из двух досок и пенопласта
кто с таким сталкивался????
тоже хочу свой дом но пока даже с материалами определится не могу и посчитать сколь будут стоить сами материалы

с "бутербродом" тебя надурили (больше похоже на какой-то щит): по факту это склеенные бруски

Вложение 448282


Оффтопик

Процесс производства начинается с распиловки окоренной древесины на доски.
Отобранные по размерам и качеству ламели высушиваются в специальных камерах до влажности, соответствующей их применению (8-18%, в зависимости от типа бруса и применяемого клея). Этим исключается усушка древесины в процессе дальнейшей эксплуатации.
Высушенные ламели строгаются и сортируются по прочности (DIN 4074-S10). На этом же этапе маркируются и выторцовываются бракованные участки – большие сучки , трещины, обзолы (откосы или неровности кромок). При необходимости доски сортируются по эстетическим критериям.
На торцах различных по длине отрезков ламелей фрезеруется зубчатый профиль, и они под давлением склеиваются друг с другом до необходимой длины. При таком рациональном производстве теоретически можно получать ламели бесконечной длины.
Ламели торцуются на требуемые длины, на поверхности с помощью клееналивной машины крайне тонким слоем наносится клей (менее 1 % от объёма клееного бруса).
После нанесения клея ламели собираются в пакеты (заготовку бруса необходимого сечения) и прессуются.
После отверждения клея готовый клееный брус строгается и фрезеруется (профилируется).
Впоследствии из заготовки вырезаются детали будущего строения, в заводских условиях изготавливаются узлы соединения конструкции, например чаши.
Клееный брус является идеальным материалом для деталей заводского изготовления, т.к. впоследствии не деформируется, чем обеспечивается чёткость и плотность примыканий и соединений.

взято тут http://www.shale-holz.ru/%D1%82%D0%B...-%D0%BA%D0%BB/

Можешь своими глазами увидеть и даже пощупать - в центре, на Подбельского, 12, где была районная больница, потом частный дом, потом пожар,..... строят двухэтажку.

Про плюсы и минусы полно в инете

[ЮПИК]

тоже хочу свой дом но пока даже с материалами определится не могу и посчитать сколь будут стоить сами материалы

Не пожалей времени, почитай форум "Дом и дача". Много полезной информации. Хотя, (как и везде) бесполезной намного больше.
Есть хорошие темы от людей которые строят сами и делятся опытом с другими. Это намного лучше, чем любые рекламные компании продавцов стройматериалов и строительных технологий.
Мне запомнилась тема "Этапы большого пути". Кстати, автор - женщина, но даст фору многим мужчинам - строителям.

Так же много тем по материалам и технологиям. Сможешь присмотреть, что по душе, или по финансам.
Если строительство бюджетное и своими руками - один из вариантов каменного дома - ТИСЭ.

Про "Клееный брус":
- материал хороший, только цена "кусается". В регионе, где лесоматериалов навалом, можно что и попроще найти.
К тому же в наших суровых климатических условиях сомнительно, что дом из него простоит столько же, как дом из простого бруса или кругляка.
Но это моё личное мнение (может и неверное).

[paradoxxx]

хорошо спасибо большое за советы
конечно строительство бюджетное хочется построить, чтобы лет 10-20 не задумываться о доме, достаточно теплый для наших условий, ну и по деньгам конечно ......

[ЮПИК]

пол жизни прожил в своем доме на телецентре
думаю как обзавестись собственным домом)

Опыт проживания есть.
Наверное и предпочтения какие-то есть в плане материала для строительства дома имеются. От этого и надо начинать плясать.

[paradoxxx]

опыт есть
дому лет 30-40 из бруса
вроде и не холодно но подгнивший
где то продувало где то промерзало
короче не сильно нравится:(

[ЮПИК]

дому лет 30-40 из бруса
вроде и не холодно но подгнивший
где то продувало где то промерзало:(

Ну так нынче народ к стене из бруса снаружи приделывает утеплитель - 5-10см и сайдинг - и совершенно другие условия проживания.

У соседа дом кирпичный 12 на 12м, в два этажа + цоколь из ФБС на весь дом. Толщина стен - 2 пустотелых кирпича (50см).
Отопление - 2 электрокотла по 9кВт + Жарок на дровах. В морозы (-30 - 40) включал оба эл.котла и подтапливал дровами.
Два года назад утеплил дом минплитой П-75 (50мм) и зашил сайдингом. Теперь второй эл.котёл только для резерва.

[paradoxxx]

спасиб за инфу буду думать

[Verosso]

По поводу утепления:
электрокотел в доме на 12 кВт, в морозы не хватало, включали две-три "трамвайки". Высыпал на крышу 50см опилок - котел работает на 8 из 12 кВт, в самые морозы на час-два в день включаю 12 кВт, обычно утром для поднятия температуры на 3-5 градусов, далее до следующего утра держится опять на 8 кВт'ах.

В тему.
Рассматривал в свое время, лет 5 назад, вариант строительства второго дома из термопрофиля 200-250мм, минтплит и СМЛ (про паро- и прочие изоляции просто не упоминаю).
Достоинства:
- относительно низкая стоимость материалов;
- короткие сроки, тоже относительно;
- возможность строить "самому" - 90% инструмента это болгарка, рулетка и шуруповерт;
- маленький вес (не нужен навороченный фундамент) - я хотел ставить около 80 кв.м. на крыше ж/б гаража;
- не сложно самостоятельно спроектировать конструкцию красивой и/или сложной формы;
- стены получаются достаточно ровные - меньше затрат на отделку, как внутреннюю, так и внешнюю. Например, пустить обрешетку под сайдинг по ровной гладкой стене... Или вообще без обрешетки... Мечта, блин.

Недостатки:
- на мой взгляд "мягкость" внутренних стен - два слоя СМЛ и всё. Возможно будет сложно вешать шкафчики и т.п., либо такие места нужно определить заранее и сделать вставки например из фанеры;
- термопрофиль - хоть и термо, а все равно мостик холода. Сугубо ИМХО, точных данных тогда не было;
- необходимость внешней обшивки сайдингом, профлистом и т.п. - во-первых, СМЛ все-таки не любит много влаги, а во-вторых, он не антивандален

Была мысль снаружи под сайдинг положить еще слой 50мм утеплителя, чтобы прикрыть таки термопрофиль от минусовых температур.
Далее я не занимался этим вопросом по причине отпавшей надобности. Но мечта осталась, обязательно построю что-нибудь эдакое по такой технологии