Сколько стоит дом построить?

[elk]

Спасибо за подробную инструкцию, интересно и по материалам, вот вопрос - какую металлочерепицу брали, мне советуют брать композитную под натурал, говорят надежнее.

изучал вопрос по кровле.... пришёл к выводу что практичней всего металлочерепица или профлист (проще и дешевле сделать крышу, долговечная, не требует ухода в процессе эксплуатации)
у нас металлочерепица 0.55 мм профиль супермонтерей порошковая окраска... заказывал сразу по своим размерам, чтобы не резать и не стыковать ...


если говорить о мягкой кровли, то там на мой взгляд всего одно преимущество - во время дождя звук намного тише ...но недостатки: низкая долговечность, необходим постоянный контроль, сложность монтажа и т.д. перекрывают достоинства

под настоящую черепицу нужно делать усиленную стропильную систему...

[Sir_Lynx]

Сейчас считаю разные варианты под дом в два этажа площадью под 150 м2.

Брус (оцилиндрованный и всякий)- заехать можно только через года два.Фундамент до 200 тысяч.
Кирпич - очень дорого.
СИП панели - только если везти с Урала - местный производитель безумно гнет цену плюс толщина утеплителя для Москвы пойдет но для севера ни в коем случае.
Братский теплостен - фирма какая то мутная, блоки ужасные на вид, вместо ЭППС какой то пенопласт (цитата "тоже крепкий") явно недостаточной толщины. Если везти с Запада получается накладно. Но вариант хороший. Проблема в хороших каменщиках.
ЛСТК - относительно новая технология, масса непоняток, поэтому пусть экспериментируют другие. Да и цена тоже приличная.

Остается газобетон, полистиролбетон и каркасник.

Газобетон и полистиролбетон - высокие требования к качеству и к расчету фундамента потому что камень. В итоге цена только фундамента далеко за 300 тысяч - и ошибка любого из исполнителей обернется очень дорого. Если делать свайновинтовой фундамент - немного дешевле - но надо очень хорошо все рассчитать. Плюс дополнительное утепление. Плюс смущает строчка в сертификатах - количество циклов заморозки 30. А потом что?
Каркасник - отзывов в инете полно - как восторженных так и не очень. Но если строить - то только самому.

Остается в итоге - брусовый дом или каркасник. А есть на форуме хозяева каркасников??? Хотелось бы услышать их мнение.

[elk]

Сейчас считаю разные варианты под дом в два этажа площадью под 150 м2.

Брус (оцилиндрованный и всякий)- заехать можно только через года два.Фундамент до 200 тысяч.
Кирпич - очень дорого.
СИП панели - только если везти с Урала - местный производитель безумно гнет цену плюс толщина утеплителя для Москвы пойдет но для севера ни в коем случае.
Братский теплостен - фирма какая то мутная, блоки ужасные на вид, вместо ЭППС какой то пенопласт (цитата "тоже крепкий") явно недостаточной толщины. Если везти с Запада получается накладно. Но вариант хороший. Проблема в хороших каменщиках.
ЛСТК - относительно новая технология, масса непоняток, поэтому пусть экспериментируют другие. Да и цена тоже приличная.

Остается газобетон, полистиролбетон и каркасник.

Газобетон и полистиролбетон - высокие требования к качеству и к расчету фундамента потому что камень. В итоге цена только фундамента далеко за 300 тысяч - и ошибка любого из исполнителей обернется очень дорого. Если делать свайновинтовой фундамент - немного дешевле - но надо очень хорошо все рассчитать. Плюс дополнительное утепление. Плюс смущает строчка в сертификатах - количество циклов заморозки 30. А потом что?
Каркасник - отзывов в инете полно - как восторженных так и не очень. Но если строить - то только самому.

Остается в итоге - брусовый дом или каркасник. А есть на форуме хозяева каркасников??? Хотелось бы услышать их мнение.

читал что из всех вариантов по микроклимату нам более комфортно в деревянном доме...
Вложение 501711
картинка демонстрирует чем на мой взгляд брус лучше оцилиндрованного бревна ...рубленый дом маленько другая история...и отдельная тема для разговора...

теперь о каркаснике... сама каркасная технология изначальна была придумана для людей имеющих минимальный опыт в строительстве.... т.е. это означает что человек далекий от строительства по простым чертежам с минимальным набором инструментов ... с небольшой командой или даже один ...в кратчайшие сроки может построить дом ...
из всего выше сказанного следует ...что если строить самому то буде дёшево ...
каркасный дом практически не даёт усадки ...значит не нужно ждать год, а можно сразу приступить к внутренней отделке ...или даже за лето построив каркас встречать зиму уже в новом доме.....

выше я писал что мы сделали себе второй этаж в виде каркасника ... в основном строили втроём (я, жена и мама)
толщина стены 200, утеплитель каменная вата ..снаружи сайдинг внутри СМЛ ... прошедшая зима показал что конструкция получилась очень тёплая ...

если бы я начал строить дом с нуля, то скорей всего я бы делал его из бруса 200х200 ...сначала бы построил кран...а потом всё остальное ...либо выбрал бы каркасный вариант...

по изучайте http://www.forumhouse.ru/ ... там очень много про технологии строительства домов...с обсуждениями...отзывами и даже с видеоэкскурсиями от владельцев домов....

[Grozeon]

Тоже несколько лет изучаю эту тему, и все-таки склоняюсь к каркаснику: минимальные требования к фундаменту и теплопотери.

[Максим1712]

я хочу строить дом. Фундамент- винтовые сваи, дом из бруса 10на10 один этаж, с возможностью достроить второй в будущем.
Хочу найти в деревнях дома по дешёвке и будет брус на постройку, мне кажется это самый дешёвый вариант приобретения бруса.
Газа,пена,шлако и другие блоки, мне кажется не очень подходят для постоянного житья (в плане здоровья)

[Геннадьевич]

Это верно - тебе так кажется. Брусовой дом хорошего качества по дешёвке? Не, не слыхал. По дешёвке домов щас в принципе нигде нет. Исключая негодные. Плюс ко всему этому специфика строительства из б/у бруса ( не камильфо ), затраты по времени и деньгам на демонтаж и доставку. И из бруска 10 на 10 не знаю, строил ли кто где...

[Bola]

И из бруска 10 на 10 не знаю, строил ли кто где...

тут скорее имеются ввиду размеры дома, а не размеры бруса

[Геннадьевич]

Точно. Скорее всего.

[elk]

я хочу строить дом. Фундамент- винтовые сваи, дом из бруса 10на10 один этаж, с возможностью достроить второй в будущем.
Хочу найти в деревнях дома по дешёвке и будет брус на постройку, мне кажется это самый дешёвый вариант приобретения бруса.
Газа,пена,шлако и другие блоки, мне кажется не очень подходят для постоянного житья (в плане здоровья)

Думаю выигрыш по сравнению с новым брусом будет несущественным. С новым материалом работать удобнее, быстрее ...и самое главное намного приятнее. При том если сразу заказать большой объём оптом то можно ещё и о скидке поговорить.

Насчёт возможности достроить потом ... Думаю нужно сразу продумать не просто крышу, а например, мансарду... что бы потом не разбирать и переделывать ...а просто взять и утеплить уже существующую.

[Геннадьевич]

А как твой второй этаж? Как бы ты сейчас сделал по другому? Есть моменты такие?

[elk]

А как твой второй этаж? Как бы ты сейчас сделал по другому? Есть моменты такие?

Второй этаж уже пол года как обитаемый. Сделали 1 жилую комнату маме и гардеробную. Думаю к концу лета закончим и нашу с женой спальню. Ну и потом за оставшуюся комнату возьмёмся. В прошлом году весь дом сайдингом обшили.

Насчёт ошибок в строительстве. Пока ни о чём не жалею. Мелкие недочёты есть, но они не критичны. Время покажет.

[Геннадьевич]

Как отапливается второй?

[elk]

Как отапливается второй?

Однотрубная открытая система отопления. Под каждым окном алюминиевый радиатор с термоголовкой + 1 радиатор в гардеробной (возможность регулировать температуру в каждой комнате). По периметру дома идёт полипропиленовая армированная труба 32, к радиаторам подходит труба на 20. Электрокотёл с циркуляционным насосом стоит на 1ом этаже. В будущем хотим поставить котёл на дровах и радиаторы на 1ый этаж. хочу так же энергоаккумулятор - ёмкость на 1 куб, вот только пока не придумал куда её поставить.

Этой зимой котёл включали раз в неделю на 1 час. У нас большая кирпичная печь на первом этаже. Её вполне хватало.... расход дров увеличился незначительно. Разница температур м/у этажами была в пределах 1 градуса Цельсия.

[Berest]

Однотрубная открытая система отопления. Под каждым окном алюминиевый радиатор с термоголовкой + 1 радиатор в гардеробной (возможность регулировать температуру в каждой комнате). По периметру дома идёт полипропиленовая армированная труба 32, к радиаторам подходит труба на 20. Электрокотёл с циркуляционным насосом стоит на 1ом этаже. В будущем хотим поставить котёл на дровах и радиаторы на 1ый этаж. хочу так же энергоаккумулятор - ёмкость на 1 куб, вот только пока не придумал куда её поставить.

А почему не двухтрубная?Она более эффективная и быстрее "разгоняется". Хотя если контур не большой, то все равно.А первый этаж как отапливается?Какая мощность электрокотла ? И какие радиаторы по размеру?

[elk]

А почему не двухтрубная?Она более эффективная и быстрее "разгоняется".А первый этаж как отапливается?

Первый этаж сейчас отапливается кирпичной дровяной печью. Тепло поднимается вверх и частично отапливает второй этаж.

Двухтрубная система отопления, на мой взгляд, имеет много недостатков:
-комнаты прогреваются по очереди, по мере удаления от котла
-плохо поддаётся регулированию
-нужно больше труб (и материал и внешний вид)



так в чём заключается эффективность двухтрубной системы отопления?


Мощность электрокотла 12 кВт.
Радиаторы в комнатах имеют 8 секций по 199 Вт на секцию (если нет терморегулятора на батарее, то температуру регулируют количеством секций....лучше взять мощность радиатора с запасом и поставить терморегулятор)

Если говорить о количестве секций радиатора, то можно произвести приблизительный расчёт: на 10 м2 с высотой потолка 2,5 м нужен 1 кВт.... выбираем радиатор...смотрим мощность секции... считаем пропорцию.

Либо количество секций радиатора и необходимую мощность котла можно посчитать через сумму теплопотерь дома.

Я считал через теплопотери, учитывая самые жёсткие условия (на улице -45 дома + 25) ... исходя из этого мне на 2 этажа нужно около 12 кВт...

Моя система саморегулирующаяся. Она работает по следующему принципу. Котёл нагревает воду, а циркуляционный насос обеспечивает её непрерывную циркуляцию по всему контуру. Как только одна из комнат начинает остывать открывается терморегулятор и начинает греть батарея в этой комнате. Если все комнаты прогреты забор мощности не происходит....котёл нагревает воду в трубе до 60* и отключается. Как только батареи начнут забирать воду с системы котёл снова включится.
Чем холоднее на улице, тем чаще будет включатся котёл и дольше он будет работать. (если на улице будет -45 то теоретически котёл будет работать постоянно)

[Максим1712]

Я не считал по деньгам, сколько будет стоить постройка дома из бруса или доски, но может кто то знающий подскажет из чего лучше строить дом, из бруса и утеплитель не знаю какой нужен для него или из доски с пенополистиролом, обшитым ОСП или ЦСП например ? и что будет дороже по деньгам с учетом, если с бруса нужен утеплитель

[alex_pok]

elk, наш человек я все выпуски этой передачи по нескольку раз пересмотрел.
Каркасник это здорово конечно, и быстро, и тепло. Но есть еще такая вещь как комфорт. И для себя я понял, что лучше дома из полнотелого кирпича с внешним утеплением не бывает. И кровля из металла скрепленного методом двойного фальца. Например чтобы понять про акустический комфорт, достаточно побывать в деревянных домах в Падуне.

[Berest]

Первый этаж сейчас отапливается кирпичной дровяной печью. Тепло поднимается вверх и частично отапливает второй этаж.

Двухтрубная система отопления, на мой взгляд, имеет много недостатков:
-комнаты прогреваются по очереди, по мере удаления от котла
-плохо поддаётся регулированию
-нужно больше труб (и материал и внешний вид)



так в чём заключается эффективность двухтрубной системы отопления?


Мощность электрокотла 12 кВт.
Радиаторы в комнатах имеют 8 секций по 199 Вт на секцию (если нет терморегулятора на батарее, то температуру регулируют количеством секций....лучше взять мощность радиатора с запасом и поставить терморегулятор)

Если говорить о количестве секций радиатора, то можно произвести приблизительный расчёт: на 10 м2 с высотой потолка 2,5 м нужен 1 кВт.... выбираем радиатор...смотрим мощность секции... считаем пропорцию.

Либо количество секций радиатора и необходимую мощность котла можно посчитать через сумму теплопотерь дома.

Я считал через теплопотери, учитывая самые жёсткие условия (на улице -45 дома + 25) ... исходя из этого мне на 2 этажа нужно около 12 кВт...

Моя система саморегулирующаяся. Она работает по следующему принципу. Котёл нагревает воду, а циркуляционный насос обеспечивает её непрерывную циркуляцию по всему контуру. Как только одна из комнат начинает остывать открывается терморегулятор и начинает греть батарея в этой комнате. Если все комнаты прогреты забор мощности не происходит....котёл нагревает воду в трубе до 60* и отключается. Как только батареи начнут забирать воду с системы котёл снова включится.
Чем холоднее на улице, тем чаще будет включатся котёл и дольше он будет работать. (если на улице будет -45 то теоретически котёл будет работать постоянно)

как работают системы отопления знаю не по наслышке,есть не большой опыт + по образованию теплотехник,некоторые вещи могу рассчитать. После закрытия клапана в первой батарее однотрубная система перестаннт работать.Или вы ошибаетесь в названии своей системы отопления.Схемку бы глянуть,что бы не спорить.

Температура теплоносителя одинакова для всех радиаторов. При любой разновидности однотрубной системы отопления (с верхней или нижней разводкой, с замыкающими участками или без них), температура теплоносителя постепенно снижается от радиатора к радиатору. Двухтрубная система отопления от этого недостатка избавлена.

Отсутствие необходимости повышать число секций радиаторов. В однотрубных системах для компенсации уменьшения температуры теплоносителя необходимо постепенно увеличивать число секций радиаторов.

Независимая регулировка любого радиатора. При необходимости можно легко отрегулировать теплоотдачу любого радиатора с помощью термостата с ручным или автоматическим управлением. Такая регулировка совершенно не влияет на теплоотдачу других радиаторов.

Небольшие потери давления. Двухтрубные системы отопления имеют гораздо меньшие потери давления по сравнению с однотрубными. Благодаря этому они позволяют использовать циркуляционный насос меньшей производительности, следовательно, более экономичный.
Возможность замены любого радиатора без остановки системы отопления. В современных двухтрубных системах отопления устанавливают запорные клапаны на обоих подводящих трубопроводах. Это позволяет в случае необходимости заменить радиатор без отключения системы отопления, что зачастую абсолютно невозможно при однотрубной системе (без использования байпасов под радиаторами)...

Если вы в дальнейшем хотите твердотопливный котел подключить,то необходимо подумать о безопасности вашего отопления в случае отключения электроэнергии,ИБП для насоса не всегда подходит,да и насосы иногда выходят из строя.

[ЮПИК]

И кровля из металла скрепленного методом двойного фальца. Например чтобы понять про акустический комфорт, достаточно побывать в деревянных домах в Падуне.

Желательно из "чернушки".
Чтобы каждое лето по этой крыше лазить с металлической щёткой, кисточкой и ведром краски.
Романтика...

---------------------

как работают системы отопления знаю не по наслышке,есть не большой опыт + по образованию теплотехник,некоторые вещи могу рассчитать. После закрытия клапана в первой батарее однотрубная система перестаннт работать.Или вы ошибаетесь в названии своей системы отопления..

Не совсем верно представляете однотрубную СО.

Схемку бы глянуть,что бы не спорить

Эт точно.

[elk]

как работают системы отопления знаю не по наслышке,есть не большой опыт + по образованию теплотехник,некоторые вещи могу рассчитать. После закрытия клапана в первой батарее однотрубная система перестаннт работать.Или вы ошибаетесь в названии своей системы отопления.Схемку бы глянуть,что бы не спорить.


Если вы в дальнейшем хотите твердотопливный котел подключить,то необходимо подумать о безопасности вашего отопления в случае отключения электроэнергии,ИБП для насоса не всегда подходит,да и насосы иногда выходят из строя.

Вложение 503297Вложение 503298
Вложение 503299

1я батарея отключилась...остальные продолжают работать.
Может я и ошибаюсь с названием..но я эту схему встречал не однократно под названием "однотрубная система отопления"

Насчёт твердотельного котла. Хочу котёл с регулируемой тягой. По мере нагревания котла клапан перекрывает поддувала, поддерживая заданную температуру воды.