http://goo.gl/DaL7vH
кто-нибудь это подписывал, не?
http://goo.gl/DaL7vH
кто-нибудь это подписывал, не?
Поймите, что язык может скрыть истину, а глаза — никогда! Встревоженная вопросом истина со дна души на мгновение прыгает в глаза, и она замечена, а вы пойманы.
Михаил Булгаков "Мастер и Маргарита"
подписали там очень братчане кстати активны
Добавлено через 1 минуту
а вот кстати и оф ответ зама фонда так что не платим а там еще и повоюем к примеру отменой заочного решения :-)))
- Говорят, что если не делать первый взнос, то вроде как перед фондом нет никаких обязательство и можно вообще не платить. Это так?- Это не совсем верно. Потому что у нас 154-й статьёй Жилищного кодекса определена обязанность каждого собственника по уплате взноса на капитальный ремонт. Просто факт заключения договора – это первая оплата. Если гражданин не оплатит, мы через суд будем требовать от него этой уплаты, потому что это его обязанность. А как только он уплатит, договор будет заключён.
да кстати а 1 апреля непосредственно МКД отменяется..... будут опять УК, и ой как много , что опять поменяется...
Последний раз редактировалось repkin; 24.10.2014 в 17:57. Причина: Добавлено сообщение
В очередной раз попытка аппелировать к несоответствующей норме права. Либо от великого ума, либо наоборот.Говорят, что если не делать первый взнос, то вроде как перед фондом нет никаких обязательство и можно вообще не платить. Это так?- Это не совсем верно. Потому что у нас 154-й статьёй Жилищного кодекса определена обязанность каждого собственника по уплате взноса на капитальный ремонт.
Данная статья входит в Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЖКРФ, применительно к нашим взаимоотношениям с управляющими компаниями, либо определяет порядок оплаты ТСЖ, кооперативов. Как раз то, что мы все и делали. То есть взносы за капитальный ремонт входили в платежки управляющих компаний, либо рассчитывались самими ТСЖ, кооперативами на основании норм.
Ст. 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Так что зам этот не в курсах.
Все что относится к фонду, изложено в Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, а принуждение к заключению договора в ч. 7 ст 170. Да только прочитайте мой комментарий на стр.11
Вся эта байда базируется на казуистике законодательства. Нет никакой нормы обязывающей нас заключать с ними договора.
Такое обязательство может возникнуть, только на основании протокола общего собрания собственников МКД. Уверен, что если таковые и существуют, то фальсификации и их можно и нужно опротестовывать. В нашем доме, я полностью уверен, потому что сам лично ходил в опорный пункт. Простоял под закрытыми дверями около часа и ушел ни с чем. Пообщался с соседями, никто из них на собрании не был, потому что элементарно на хлеб своей семье зарабатывали. Так то вот.
Последний раз редактировалось Gudzon; 25.10.2014 в 15:15. Причина: Добавлено сообщение
Вся власть народу!Долой узурпаторов-олигархов! Нет еДИНОРОГАМ!
да, сразу ж подписала. И распространила дальшеСообщение от Маруська 86
Что никак не освобождает собственника от оплаты содержания своего имущества, включая капремонт.
2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.
Хочу узнать от противников взносов на капремонт: Откуда, по-Вашему должны браться средства на капремонт? Думаю, спорить никто не станет, что капремонт домам по прошествии десятков лет делать необходимо.
Так никто не против платить, но платить людям за оказанную услугу, в виде кап.ремонта, а не откладывать деньги в фонд на далекую далекую перспективу
Главное чтобы потом как с пенсионным не получилось
everything is possible if you believe it
Radist Petrov (27.10.2014), [Павел] (27.10.2014)
Ну как же, даже в этой теме имеются нежелающие платить, не говоря уже про тысячи внефорумных братчан
Хорошо. Как Вы себе это представляете? Предположим, завтра на какой-нибудь холупный дом, типа тех, что на Макаренко, набрасывается ремонтная организация и в течение месяца меняет бОльшую часть инженерных систем (электропроводка, водоснабжение, канализация, вентиляция); штукатурит и красит подъезды, меняет в них перила, окна, двери; латает крышу; замазывает щели в стенах (в отдельных местах утепляет) и т.д. Итого через месяц каждой квартире выставляется счёт эдак тысяч на 100-300. Как думаете, сколько квартир заплатят?
Вы лично и все ваши соседи по дому готовы в ближайшее время одномоментно скинуться по 50 т.р. с квартиры для проведения капремонта дома? )
Или думаете, что придет добрый дядя и даст вам беспроцентный кредит для проведения этого самого капремонта? Организовали ТСЖ или хотя бы просто спецсчет? Нет? Так за вас процедурой капремонта займется государство. Ведь если сделать капремонт добровольным, то 100% населения не станут платить за то, за что платить необязательно.
а как раньше у нас было?
Добавлено через 32 секунды
не платите, 3 года осталось...)
Последний раз редактировалось Audiophile; 26.10.2014 в 23:09. Причина: Добавлено сообщение
а что будет через 3 года?
Я скажу, как я это представляю. Благо есть перед глазами другие примеры. Родители живут на Алтае в небольшом, когда-то промышленном городке. Строиться там перестали еще раньше чем в Братске. Все было как и у нас. Вот только приборы учета в домах пенсионеры начали ставить лет за 10 до бума в Братске. А в их пятиэтажке 68 года постройки появился новый сосед. Бывший мент, лет 50, на пенсии. Очень активный дядечка. И стал старшим по дому. тогда ТСЖ еже и не было. Я не могу с ходу сказать как оно там у них называется. Но он провел несколько собраний и организовал пенсионеров. вИДИМО В тсж. Количество собираемых денег не выросло. НО! За эти годы они в первую голову сделали крышу. Потом заменили все коммуникации в подвале. Вставили в подъездах пластиковые окна. Повесили фонари над подъездами(свет общий город выключает в 21.00) Потом к их дому попросились еще 2. Взносы на ОДН у них платятся раз в год при перерасчете годовом и не превышают месячной оплаты за воду. И все это при разумной трате бюджета.
Капитальный и текущий ремонт различаются не сутью а строкой финансирования. Сейчас средств текущего ремонта мы так же точно не видим в действии. А потому разумные опасения, что не увидим и капитального. Я не верю в игры с государством еще со времен облигаций госзайма
ну почему же дядя? государство должно обеспечить получение таких кредитов в банках под реальные проценты, без заоблачной наживы банка.
сейчас же нам государство предлагает беспроцентно спонсировать чьи то ремонты, почему бы не сделать наоборот?
например, отремонтировали нашему дому крышу, на оплату оформили кредит на 5-25 лет (в зависимости от суммы) и включили его в коммун.счета.
т.е. люди платят за фактически сделанную работу, а не за мифический ремонт через 25 лет.
galch (27.10.2014), Gudzon (28.10.2014), Radist Petrov (27.10.2014)
А почему я должна предоставлять беспроцентный кредит тому же дому на Макарова, хотя дом в котором проживаю стоит в очереди только на 38 год да и то лишь с ремонтом крыши?
К тому же сейчас реальнее привлекать кредитные на долгосрочные проекты с фиксированной ставкой, инфляция за пару лет съест эти проценты. А к 38ому году тарифы поднимут и не раз
everything is possible if you believe it
Выборы президента России...
Из-за чего срач? Жизнь слишком коротка чтоб тратить ее на срач из-за 500 рублей в месяц.
Вы такие интересные. А кто будет за это все платить? Олимпиаду вам провели красивую, все смотрели, всем нравилось. Крым присоединили, все радовались, столько расходов, нету денег в казне ремонтировать ваши избушки за государственный счет, давайте-ка сами скинемся и все отремонтируем, мы же братья!
Так именно в ЭТОМ и дело! ВСЕ у нас ждут что кто-то сделает за них... Сосед или гномики, а остальные будут умничать и советы советовать...
Кредиты (именно кредиты) а не субсидии на капремонт в ближайшем времени будут предусмотрены. Другой вопрос - что понимать под реальными процентами? Существует учетная ставка ЦБ, норма прибыли самого банка с учетом инфляции, неплатежей и т.п. Ставку сделают в размере 13% (плюс-минус). Дороже, чем обеспеченный жильем ипотечный, но дешевле потребительского.
Добавлено через 1 минутуВсе участники пресс-конференции сошлись во мнении, что безусловный приоритет в работе органов власти - запуск системы кредитования капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
«Мы должны дать людям возможность ремонтировать свои дома уже сейчас, а не через 25 лет. При этом кредиты необходимо сделать адекватными по стоимости, а государство должно стимулировать, в том числе различными грантами, проведение энергоэффективных работ по капитальному ремонту», - сказал А. Чибис. В настоящее время такие механизмы апробируются в девяти пилотных субъектах России.
http://avo.ru/news/23249-1
Люди уже так делают.
Организуйте жильцов, проявите активность, и будет вам счастье безо всяких Сагдеевых и общих фондов. Не сделаете это вы, за вас позаботится государство. Раговорами на форумах дела не решаются.Собственники жилого дома по ул. Зорге, 56 в Ростове первыми воспользовались новой программой по капитальному ремонту и сделали работы по замене системы отопления в кредит. Как отметила председатель ТСЖ «Старт» Евгения Столярова, согласно графику, капремонт в их доме должен быть сделан в 2043 году, однако жильцы решили не ждать и произвести необходимую смену труб и установку счетчиков за счет кредитных средств.«У нас всего восемь собственников и решение было принято на общем собрании. Сумма платежей не изменилась – мы так же будем платить 6,2 руб. с квадратного метра, но эти деньги будут идти на погашение кредита, а ремонт уже будет у нас сделан. В настоящее время работы завершаются. Материал нам обошелся в 100 тысяч и мы взяли кредит в 300 тысяч на четыре года по 11% годовых. Переплата по кредиту у нас составит примерно 70 тысяч рублей. Но нам это выгодно, т.к. на отоплении приблизительно мы сэкономим около 30%», – рассказала Евгения Столярова.Жилищный кодекс предусматривает такой вариант, что жильцы могут тратить установленные 6,2 руб. на погашение кредита, за счет которого сделан капремонт, подчеркивает начальник отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ Ростовской области Марина Положий. По ее словам, система кредитных предложений только развивается.«Пока кредиты выдаются только владельцам спецсчетов ТСЖ или ЖСК. Для Ростова это первый пример такой оплаты капремонта», – отмечает Марина Положий.
Оригинал материала: http://161.ru/text/newsline/851978.html?full=3
Последний раз редактировалось Hartmann; 27.10.2014 в 11:57. Причина: Добавлено сообщение
Если будут кредиты, зачем ещё и фонды?
А кому кредит банк-то выдаст? Кто поставит подпись под кредитным договором от лица вашего дома? 90% домов, в том числе и ваш, скорее всего, никогда не организуются ни в ТСЖ, ни для создания спецсчета. Просто потому что всем по барабану. Поэтому вами займется государство на общих основаниях. С общим фондом.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
Ответить с цитированием
