Как обмануть целый город [махинации ООО "Жилтрест"]

[Кустарник]

А мне вот непонятно, чего зацепились за домофоны. Два сразу момента непонятны.

Во-первых, домофон при всём желании не съест много электроэнергии, ну, может, рублей 10 за месяц. Не с квартиры, не с квадратного метра, а вообще. Это в несколько раз меньше одной любой из многих лампочек в подъезде. То есть мизер. А его тут чуть не главным потребителем выставили.

Во-вторых, и это главное. Когда ктой-то не хотел платить "за пользование домофоном", были строгие мнения, что домофонное оборудование, включая дверь, было оплачено, т.е. куплено жильцами, им теперь принадлежит в виде домового имущества, и никакой абонентской платы даже, мол, фирме-установщику они платить не обязаны. Так?
А теперь вдруг коснулось электроэнергии, дак оказывается, что это не общее имущество дома.
Или я что-то путаю?

[rubezh]

Ладно, пусть норматив 2,18 кВт*ч на 1 кв.метр доли в общем имуществе, так Жилтрест еще и площадь общего имущества завышает. В платежке указана одна площадь ОИ, а расчет идет по другой, в 3 раза выше. Знает кто-нибудь где узнать точную площадь общего имущества МКД?

[dimandos]

но толпа бестолковых соседей собственников своим большинством делает договор с жилтрестом действующим И ЛЕГИТИМНЫМ.

С этим согласен на все 100. На выходных было собрание жильцов, так с 2х домов (каждый по 90 квартир) пришло 2 человека, я и бабушка с соседнего дома. Народу пофиг, сидят дома, а потом на кухне за рюмкой горькой ругают правительство, что мол то тарифы повышает.

Добавлено через 49 секунд

Знает кто-нибудь где узнать точную площадь общего имущества МКД?

На сайте жилтреста посмотрите, у них там по домам информация полная есть.

[Mincha]

домофон при всём желании не съест много электроэнергии

а кто тогда проглот? свичи операторов интернета? кто "придумал байку" = рассчитал по 2,18КИЛОВАТТ на метр квадратный... это по 3 ватта в час на метр. если 3ватт светодиодами освещать каждый метр. то веть без солнечных очков в подъезд даже войти невозможно будет... атам поди ещё и придомовую территорию в расчёт ставят?

[Babr]

Чего вы спорите о том на что не можете повлиять? Тариф этот создан не на основе рациональных расчётов или логики, он создан что бы с нас бабло качать. Это то же самое что и с общедомовыми нуждами и с капитальными ремонтами.
Сей час к стати новый прикол. УК зарабатывают на размещении рекламы в лифтах так как граждане подмахнули не глядя новые договора.

[Кустарник]

а кто тогда проглот? свичи операторов интернета? кто "придумал байку" = рассчитал по 2,18КИЛОВАТТ на метр квадратный... . это по 3 ватта в час на метр.

Свичи это тоже копейки.
Да, тариф, выходит, это круглосуточно 3 ватта на квадратный метр. Если использовать только на освещение, то это лампочка 60 ватт на каждые 20 квадратных метров. Не фантастика, вроде?

если 3ватт светодиодами освещать каждый метр. то веть без солнечных очков в подъезд даже войти невозможно будет...

Вот именно ЕСЛИ. У тебя сколько светодиодов в подъезде?

Оффтопик

Жил тут в новостройке в одном городе, дом 2016 года... вот там проектировщики чеканулись на экономии электроэнергии. 16 этажей с кучей коридоров, и ВСЁ освещается светодиодами. В смысле, общие помещения. Но прикол не в том. Ни одна лампочка просто так не светит, везде темно. В каждом светильнике стоит акустический включатель с таймером, и свет включается только на звук. Так что, зайдя в подъезд надо хлопнуть, идя к лифту, надо топнуть, выйдя - хлопнуть, подходя к квартире - топнуть и т.п, загорается ближайший светильник или два... горит после этого свет меньше минуты.
Вот там такой тариф точно никак неприменИм. Ещё и лифты с рекуперацией энергии и естественно экономичным освещением.

[Babr]

Свичи это тоже копейки.
Да, тариф, выходит, это круглосуточно 3 ватта на квадратный метр. Если использовать только на освещение, то это лампочка 60 ватт на каждые 20 квадратных метров. Не фантастика, вроде?
Вот именно ЕСЛИ. У тебя сколько светодиодов в подъезде?

Оффтопик

Жил тут в новостройке в одном городе, дом 2016 года... вот там проектировщики чеканулись на экономии электроэнергии. 16 этажей с кучей коридоров, и ВСЁ освещается светодиодами. В смысле, общие помещения. Но прикол не в том. Ни одна лампочка просто так не светит, везде темно. В каждом светильнике стоит акустический включатель с таймером, и свет включается только на звук. Так что, зайдя в подъезд надо хлопнуть, идя к лифту, надо топнуть, выйдя - хлопнуть, подходя к квартире - топнуть и т.п, загорается ближайший светильник или два... горит после этого свет меньше минуты.
Вот там такой тариф точно никак неприменИм. Ещё и лифты с рекуперацией энергии и естественно экономичным освещением.

Обычно ставятся датчики движения, акустических уже давным давно не видел.

[Кустарник]

Обычно ставятся датчики движения, акустических уже давным давно не видел.

Я их как бы немного умею различать )) Говорю как есть. Сам удивлён был.
С виду, это просто светильники, отдельных блоков включения, датчиков, - не видно.

[Babr]

Я их как бы немного умею различать )) Говорю как есть. Сам удивлён был.

Не самый лучший вариант, особенно когда все спят а ты идёшь хлопая и топая.

[Кустарник]

Не самый лучший вариант, особенно когда все спят а ты идёшь хлопая и топая.

Звукоизоляция там нормальная, топальщиков не слышал. А вот чувствительность у включателей разная, одни загораются от просто нетихих шагов, другим надо хорошо притопнуть. Поначалу было неудобно. Потом ничё.

[Йохохо]

Оффтопик

Жил тут в новостройке в одном городе, дом 2016 года... вот там проектировщики чеканулись на экономии электроэнергии. 16 этажей с кучей коридоров, и ВСЁ освещается светодиодами. В смысле, общие помещения. Но прикол не в том. Ни одна лампочка просто так не светит, везде темно. В каждом светильнике стоит акустический включатель с таймером, и свет включается только на звук. Так что, зайдя в подъезд надо хлопнуть, идя к лифту, надо топнуть, выйдя - хлопнуть, подходя к квартире - топнуть и т.п, загорается ближайший светильник или два... горит после этого свет меньше минуты.
Вот там такой тариф точно никак неприменИм. Ещё и лифты с рекуперацией энергии и естественно экономичным освещением.

Да все просто,одни спроектировали,вторые (монтажники) смонтировали.но не настроили как положено,оставив на потом.Возможно снабженцы сэкономили,купили не те светильники.Может кто купил партию неликвида,за хороший откат.
Что бы обвинить проектировщика,необходимо как минимум увидеть проект дома.

Добавлено через 1 минуту

Звукоизоляция там нормальная, топальщиков не слышал. А вот чувствительность у включателей разная, одни загораются от просто нетихих шагов, другим надо хорошо притопнуть. Поначалу было неудобно. Потом ничё.

Может необходимо просто настроить всю систему?

[Gudzon]

Буду расторгать договор с УК. Посмотрим как они будут брать ОДН с меня.
Учитывая то, что никто с нами не согласовывал установку счетчиков, а счетчики должны быть установлены до 01.07.2013
Сроки прошли. УК произвела самовольную установку на свой страх и риск. Вот пусть сами и оплачивают их, платят за ОДН.
Площадку перед квартирой я и сам помою. Все остальное, связанное с МКД, меня больше не интересует. Пусть хоть все грязью зарасете.
Ремонты мы все равно за свой счет делаем, так какая разница. Буду сам вызывать и оплачивать, а что то и сам отремонтировать могу. Руки не из опы растут.
Достало уже все это. Пенсии уже не хватает, а что дальше? Зубы на полку, деньги все за коммуналку.
Да пошло оно все. Мне не долго осталось. Раз уж не повезло к концу жизни, проживу как нибуть.
Платить мне нечем больше.

[Babr]

Оффтопик

Да все просто,одни спроектировали,вторые (монтажники) смонтировали.но не настроили как положено,оставив на потом.Возможно снабженцы сэкономили,купили не те светильники.Может кто купил партию неликвида,за хороший откат.
Что бы обвинить проектировщика,необходимо как минимум увидеть проект дома.

Добавлено через 1 минуту
Может необходимо просто настроить всю систему?

На счёт партии неликвида за хороший откат это наиболее жизнеспособная версия.

[Babr]

Буду расторгать договор с УК. Посмотрим как они будут брать ОДН с меня.
Учитывая то, что никто с нами не согласовывал установку счетчиков, а счетчики должны быть установлены до 01.07.2013
Сроки прошли. УК произвела самовольную установку на свой страх и риск. Вот пусть сами и оплачивают их, платят за ОДН.
Площадку перед квартирой я и сам помою. Все остальное, связанное с МКД, меня больше не интересует. Пусть хоть все грязью зарасете.
Ремонты мы все равно за свой счет делаем, так какая разница. Буду сам вызывать и оплачивать, а что то и сам отремонтировать могу. Руки не из опы растут.
Достало уже все это. Пенсии уже не хватает, а что дальше? Зубы на полку, деньги все за коммуналку.
Да пошло оно все. Мне не долго осталось. Раз уж не повезло к концу жизни, проживу как нибуть.
Платить мне нечем больше.

Ты не сможешь расторгнуть договор так как он заключается не индивидуально а коллективно. То есть нужно что бы тебя поддержала большая половина жильцов дома.
Так что как сам понимаешь они подготовились к таким вариантам. Не будешь платить подадут в суд, канашку заблокируют ну или ещё как нагадят. Власть наша им дала такие полномочия.

[Gudzon]

Babr


Элементарно. Сейчас дополнительное соглашение заключается в порядке общего собрания. Так по крайней мере написано в обьявлении.
Они могут утверждать протоколы собраний вообще без единой подписи жильцов, а тут я буду собственной персоной. Потребую внести в прокол новый пункт о расторжении договора .
Утвержу его и подпишусь))))))))))) Посмотрим их реакцию.

[Kuzia]

Буду расторгать договор с УК. Посмотрим как они будут брать ОДН с меня.
Учитывая то, что никто с нами не согласовывал установку счетчиков, а счетчики должны быть установлены до 01.07.2013
Сроки прошли. УК произвела самовольную установку на свой страх и риск. Вот пусть сами и оплачивают их, платят за ОДН.
Площадку перед квартирой я и сам помою. Все остальное, связанное с МКД, меня больше не интересует. Пусть хоть все грязью зарасете.
Ремонты мы все равно за свой счет делаем, так какая разница. Буду сам вызывать и оплачивать, а что то и сам отремонтировать могу. Руки не из опы растут.
Достало уже все это. Пенсии уже не хватает, а что дальше? Зубы на полку, деньги все за коммуналку.
Да пошло оно все. Мне не долго осталось. Раз уж не повезло к концу жизни, проживу как нибуть.
Платить мне нечем больше.

Конечно, правильное решение. Но согласно закона, если подписало больше 50% жильцов в доме, ты обязан платить За ОДН. А ты посмотри в договоре, акты границ балансовой и эксплутационной ответственности. Иркутскэнерго, до первого крана в доме, у тебя до врезки в квартиру. Значит остальные жители должны за тебя платить? Отрезок то этот, с элеватором и кранами, обслуживают УК, как общедомовое имущество.

[Gudzon]

1. У меня договор от 2003 года, где все что вне моей квартиры обслуживается УК. Я не перезаключал договор.
2. Пусть они покажут мне подписи 50% собственников жилья. Знаю не по наслышке, что никто и ничего не подписывал. Все собрания проводились без собственников жилья. Да вы и сами это должны знать. Сейчас как раз тот случай, когда на хитрую задницу, кое что с винтом появится. Их же, ихним, им и по е.... )))) Так то вот. Они думали что все с рук будет сходить, но теперь их выверты с собраниями и договорами, им же и аукнуться. Что они мне смогут предьявить в ответ? Липовые подписи? Это статья УК РФ.
3. То же самое относится и к Иркутскэнерго, хотя с ними у меня вообще никаких отношений не возникало. Ни договорных, ни претензионных. Я их вообще посылаю, когда суются к о мне.
Все оплаты проводятся на основании квитанций из УК.
Значит остальные жители должны за тебя платить? Мне очень жаль, но пока я плачу за них. В нашем подьезде половина без прописки живет.

[Кустарник]

Оффтопик

смонтировали.но не настроили как положено,оставив на потом.Возможно снабженцы сэкономили,купили не те светильники.Может кто купил партию неликвида,за хороший откат.
Что бы обвинить проектировщика,необходимо как минимум увидеть проект дома.
Добавлено через 1 минуту
Может необходимо просто настроить всю систему?

Что вы несёте? Где я в чём обвинял проектировщиков? В том, что они позаботились об экономии электроэнергии, что ли, что за бред? Я вообще, сказал что там что-то плохо? Лишь бы брякнуть чего... Завязывайте уже, голимый офтоп идёт.

[Mincha]

в гидрике в новостройке экономки на движение. на первые разы однозначно непривычно.
насчёт излучателями тепловыми освещать я и правдо неподумал. нодля чего тогда УК нужна? разве они не должны эффективно управлять, приобретать экономичные приборы... или они нужны только подписи собирать для решения какихто поставленных свыше задач?

[Йохохо]

Оффтопик

Оффтопик

Что вы несёте? Где я в чём обвинял проектировщиков? В том, что они позаботились об экономии электроэнергии, что ли, что за бред? Я вообще, сказал что там что-то плохо? Лишь бы брякнуть чего... Завязывайте уже, голимый офтоп идёт.

Жил тут в новостройке в одном городе, дом 2016 года... вот там проектировщики чеканулись на экономии электроэнергии.

Ну да фразу то эту как понимать? Если бы система спроектированная в этом доме ,была отлажена,то возможно бы и не догадались сразу какие стоят датчика движения или шума. Стопудово у них стоит общедомовой счетчик электроэнергии и им все равно какой там норматив на освещение общих площадей..

Так бы и написали что чрезмерно увлеклись экономией.

Добавлено через 5 минут

в гидрике в новостройке экономки на движение. на первые разы однозначно непривычно.
насчёт излучателями тепловыми освещать я и правдо неподумал. нодля чего тогда УК нужна? разве они не должны эффективно управлять, приобретать экономичные приборы... или они нужны только подписи собирать для решения какихто поставленных свыше задач?

Они вроде бы ни кому ни чего не должны,управляют как могут.Жесткие нормы для общедомовых нужд есть какие либо?За чей счет они будут покупать и устанавливать новые экономичные приборы?