+ Ответить в теме
Страница 1 из 32 1 2 3 4 5 11 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 633

Тема: Как обмануть целый город [махинации ООО "Жилтрест"]

  1. #1
    Мастер At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю
    Регистрация
    29.05.2008
    Сообщений
    984
    Поблагодарил(а)
    449
    Получено благодарностей: 619 (сообщений: 304).

    Thumbs up Как обмануть целый город [махинации ООО "Жилтрест"]

    1. Придумать бизнес-план.
    2. Добиться монополии в городе.
    3. Заручиться коррупционной поддержкой в администрации города.
    4. Дождаться переходного момента(межсезонья), когда юридические акты в сфере ЖКХ будут приниматься и отменяться, дабы под шумок воспользоватся идиотизмом законодателей (тот самый сбесившийся принтер) и громадными дырами в законодательстве.
    5. Провести рекламную кампанию по обработке масс старушек и балласта, коих в любом доме более 50%.
    6. Любыми способами инициировать общее собрание.
    7. Провести общее собрание, в котором всячески расхваливать свою схему. Сомневающихся игнорировать. Противников - затыкать.
    8. Организовать структуру из фирм-прокладок, обеспечив себе крепкие юридические тылы в случае претензий со стороны собственников ("к пуговицам претензии есть?" А. Райкин.).
    9. Нужным образом подсчитать проценты проголосовавших, пример http://zhiltrest-1.ru/raskr_info/?rubric=23
    10. Enjoy!

    ***1080;***1090;***1086;***1075;***1080; ***1075;***1086;***1083;***1086;***1089;***1086;***1074;***1072;&#10.xls
    Последний раз редактировалось At____; 11.02.2013 в 19:24.
    2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.

  2. 1 пользователь сказал cпасибо At____ за это полезное сообщение:

    Мамаша (11.02.2013)

  3. #2
    Banned Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь Простой гражданин Трогаюсь
    Регистрация
    06.04.2010
    Сообщений
    2,297
    Поблагодарил(а)
    101
    Получено благодарностей: 934 (сообщений: 598).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от At____ Посмотреть сообщение
    1. Придумать ...... Enjoy!

    [ATH]3]

    Набор букф и непонятно что значащий файл... Но вброс дерьма сделан! Бэээ афтырю!

    Да и Борозна фигурирует под своей фамилией, а ты под каким-то погонялом! Нехорошо!
    Давай, как и Борозна - своё ФИО и полный вперёд!

  4. #3
    Modеrator [Павел] отключил(а) отображение уровня репутации Аватар для [Павел]
    Регистрация
    09.02.2009
    Адрес
    Энергетик
    Сообщений
    12,147
    Поблагодарил(а)
    17,207
    Получено благодарностей: 7,871 (сообщений: 3,974).

    По умолчанию

    Завышенные тарифы - это факт.

  5. #4
    Гений Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Sergan Взлетаю Аватар для Sergan
    Регистрация
    05.02.2009
    Адрес
    Энер
    Сообщений
    2,865
    Поблагодарил(а)
    3,911
    Получено благодарностей: 1,774 (сообщений: 939).

    По умолчанию

    Для информации
    -------------------------------------------
    Непосредственное управление можно отменить через суд. Совет Жилинспекции братчанам 16+

    11.02.2013, 19:06

    Но не только очередями аукнулся перевод на непосредственное управление. Сегодня жилищная инспекция прокомментировала сложившуюся в Братске ситуацию. Надзорный орган завален обращениями от братчан, которые не давали согласия на перевод их домов на непосредственное управление. Инспекторы в этом случае советуют жителям, не откладывая дело в долгий ящик, обращаться в суд. И в Братске уже появились первые желающие оспорить действия коммунальщиков. Подробности - у Ксении Шиловой.


    Ольга Селина - председатель Совета дома, который неожиданно перешёл на непосредственное управление. Женщина уверяет: большинство жильцов на Маркса, 22, были против этого. Но коммунальщики гнут свою линию - устроили поквартирный обход с новым договором и следом прислали три квитанции. Жильцы пожаловались в городскую администрацию и прокуратуру, но получили такой ответ: более половины собственников проголосовали "за", значит, нарушений законодательства нет.
    "Они пошли на хитрость, они всячески убеждали их, что ничего не поменяется. Сейчас мы отправили запрос в управляющую компанию, чтобы они предоставили нам реестр тех граждан-собственников, которые голосовали на непосредственное управление и копии бюллетеней заочного голосования. Мы будем подавать в суд, потому что многие люди на самом деле не знают, что они потеряли и как можно вообще управлять огромным домом непосредственно. Сегодня люди просто к этому не готовы", - рассказывает Ольга Селина, председатель Совета дома.

    Подавать в суд советуют и в Службе жилищного надзора. Прецеденты есть в других регионах. Коммунальщиков не штрафуют за "самодеятельность", но принудительно возвращают в законное русло.
    "Выбор способа управления многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников. Если собственники не приняли решения о переходе на непосредственное управление многоквартирным домом, управляющая организация не вправе принимать какие-либо решения. Заочное голосование недопустимо. Если управляющая компания нелегитимно это всё проводила, все процедуры по переводу, то решение судом будет назначено - привести в то состояние, как было прежде", - комментирует Ирина Савинцева, зам.руководителя Службы жилищного и строительного надзора по Иркутской области.
    На сайте Службы жилищного надзора жителей Приангарья призывают очень осторожно относиться к переходу на непосредственное управление. Ведь оно означает, что вся ответственность за состояние дома ложится на собственников. Заключать договоры напрямую с поставщиками услуг жильцы должны сами либо через представителей - например, совет дома. А управляющая компания становится лишь подрядчиком, который уже не обязан обнародовать свои расходы и которого не смогут контролировать надзорные органы.

    - Недавно законодатели ввели новшество: за сокрытие информации о своей деятельности управляющим компаниям грозит штраф 250 тысяч рублей. При непосредственном управлении такого штрафа не будет. Наказать за многолетнее отсутствие текущего ремонта тоже не получится. В новых договорах так и прописано: управляющая компания не несёт ответственности за техническое состояние общего имущества в доме, которое существовало до подписания этой бумаги.

    Однако законность этого договора тоже под вопросом. Юристы говорят, коммунальщики не вправе в одностороннем порядке менять условия договора либо расторгать его. Это возможно только по согласию сторон либо через суд.

    http://www.bst.bratsk.ru/news/18725/#news
    Чем так жить, лучше не дай бог умереть!

  6. 3 пользователей сказали cпасибо Sergan за это полезное сообщение:

    ALEX-HARD2008 (20.02.2013), At____ (12.02.2013), Мамаша (11.02.2013)

  7. #5
    Дже-на Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Аватар для Мамаша
    Регистрация
    22.09.2008
    Адрес
    в красивом городе Братске
    Сообщений
    12,591
    Поблагодарил(а)
    5,135
    Получено благодарностей: 9,615 (сообщений: 4,625).

    По умолчанию

    Звезда в шоке! (с)
    Все недосуг было заняться аналитикой всей этой галиматьи, а сегодня получила 3 заветные квитанции - и время нашлось
    На сайте Жилтреста интересные ответы на вопросы:

    30 января 2013 г. в 1007 | Специалист по проживанию в собственной квартире
    Меня устраивает ООО "Жилтрест", ни на каких собраниях по поводу перехода в новую УК я не присутствовал, т.к. назначенное их время проведения всегда совпадало с моим рабочим временем. Что это за новая управляющая компания ООО "Жилищный сервис", откуда она взялась, и почему мне предлагают заключить договор с неизвестной УК, если у меня действуют до конца 2015 года договор управления с ООО «Жилтрест»? Есть ли решение о банкротстве ООО «Жилтрест», или решение суда, дающее ООО «Жилтрест» право на расторжение с собственником помещений многоквартирных домов действующих договоров управления?
    Отвечает: Специалист ООО "Жилтрест"
    Собрания проводились не только в очной форме, но и в заочной – сотрудники компании НЕОДНОКРАТНО и в разное время (в том числе и в конце рабочего дня) обходили жилищный фонд с бюллетенями и договорами. Все решения, по поводу которых вы задаете вопросы, были отражены в бюллетенях для голосования, и по итогам голосования большинством голосов были приняты соответствующие решения – о расторжении договора с ООО «Жилтрест» и о переходе в ООО «Жилищный сервис».



    18 января 2013 г. в 0450 | житель города
    прошу опубликовать список лиц осуществлявших подсчет голосов по итогам заочного голосования.ни одного дома где бы было менее 50% и это при том что весь местный интернет возмущается переходом на непосредственное управление! и ещё хотелось бы узнать как производилась вся эта процедура,как я понимаю в счетную комиссию должны были быть включены представители ж/домов? вы обязаны опубликовать все эти документы,так как это требует законодательство.скан!
    Отвечает: Специалист ООО "Жилтрест"
    Если бы Вы участвовали в голосовании, то этого вопроса не возникло бы. Порядок подсчета голосов, подведение итогов собрания, и предложение участвовать любому собственнику дома при подсчете голосов содержатся в бюллетене, в «Вопросе №6». Информация о собрании, согласно законодательству, опубликована здесь: zhiltrest-1.ru/raskr_info/?rubric=23. Вы можете ознакомиться с протоколами собраний непосредственно в офисе управляющей компании, предъявив документ права собственности в интересующем Вас доме. С порядком проведения и участия собственников в очном или заочном собрании Вы можете ознакомиться в Жилищном кодексе с 45-й по 48-ю статьи.
    http://zhiltrest-1.ru/questions/?page=3


    Что за райские песни распевали УК нашим бабушкам, что те согласились подписать эти протоколы?
    Хоть кто-нибудь представляет себе непосредственное управление домом, в котором, к примеру, 5п*9эт*3кв=135 квартир?!
    Кто добровольно согласен войти в Совет МКД? Стать представителем МКД? Заняться заключением договоров с РСО от имени собственников МКД?!!
    Точно - не я.

    На бескрайних просторах инета нарыла инфу про письмо зам. ген. прокурора РФ по надзору в ЖКХ (письмо "О соблюдении прав граждан в сфере управления многоквартирными домами" от 12.04.2010 72/1-41Д-2010, адресовано Прокурорам субъектов Российской Федерации, ЗАТО г. Межгорье и комплекса «Байконур»).
    В сети имеется статья со ссылкой на это письмо:
    http://rostov-dom.info/2010/10/zhkkh...skojj-reformy/

    Для себя, простого чайника-собственника, выделила 2 момента:
    Федеральной антимонопольной службой на постоянной основе проверяется законность деятельности органов местного самоуправления, управляющих организаций в связи с решением гражданами вопросов управления жилищным фондом, по результатам проверок выявляются нарушения антимонопольного законодательства. В частности, службой сделан вывод о том, что в Российской Федерации сфальсифицировано около 95 % общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами.
    Повсеместно имеются факты создания в нарушение ст. 45-48 ЖК РФ так называемых фиктивных ТСЖ, о функционировании которых собственники помещений в многоквартирном доме, не принимавшие участке в их создании, узнают спустя определенное время. О проведении собраний они не извещаются, решения общего собрания до них не доводятся, протоколы общих собраний фальсифицируются
    К проверкам по обращениям граждан о нарушениях, связанных деятельностью ТСЖ и управляющих организаций, при необходимости следует привлекать специалистов Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзора, Ростехнадзора и уполномоченных на осуществление контроля в сфере ЖКХ органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
    Вместе с тем, на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ, каждый собственник помещения может обжаловать в суд решение общего собрания, на котором было создано ТСЖ, в случае, если он не принимал участия в собрании или голосовании против принятия такого решения, при этом данное решение принято нарушением установленных требований и им нарушены его права и законные интересы.
    Имеется судебная практика удовлетворения исков собственников жилых помещений о признании недействительными" решений общего собрания создании фиктивных ТСЖ и решений налоговых органов о государственной регистрации таких ТСЖ.
    Кроме того, собственники помещений на общем собрании могут принять решение о ликвидации ТСЖ в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 61-65 Гражданского кодекса Российской Федерации, после чего они вправе создать новое ТСЖ либо избрать другой способ управления многоквартирным домом, в частности определить конкретную управляющую организацию
    Понятно, что в письме упор сделан на ТСЖ, т. к. к 2010 г. прокурорами массово регистрировались нарушения именно в товариществах...
    Но сейчас у нас круговерть с непосредственным управлением, и хрен редьки не слаще...

    Надо обращаться в прокуратуру. В городскую, я так понимаю, писать смысла нет, раз по БСТ показали, что "нарушений не найдено" Значит - в областную.
    У кого есть свободное время - могут получить копии протоколов собраний в УК и пройти по квартирам своего дома с вопросами: а вы точно голосовали?
    Легче всего, имхо, будет тем, кто проживает с пожилым родственником, у которого в подъезде (и в соседних) есть подружки/приятели: уж они-то точно узнают (и скажут), было ли собрание, когда, и чьи подписи в протоколах - липовые...
    Как-то так.
    Последний раз редактировалось Мамаша; 11.02.2013 в 23:17. Причина: Убрала ненормативную лексику
    Относись к людям так, как бы ты хотел, чтобы относились к тебе...

  8. 2 пользователей сказали cпасибо Мамаша за это полезное сообщение:

    Astra (11.02.2013), eretic (11.02.2013)

  9. #6
    Кандидат в умники BarZo кто это?
    Регистрация
    03.04.2012
    Сообщений
    401
    Поблагодарил(а)
    6
    Получено благодарностей: 51 (сообщений: 29).

    По умолчанию

    Кто-нибудь, подскажите. Пришли три квитанции за квартиру. В связи с чем?

  10. #7
    Gold Member Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Аватар для Olich
    Регистрация
    28.11.2007
    Возраст
    40
    Сообщений
    7,218
    Поблагодарил(а)
    4,621
    Получено благодарностей: 3,567 (сообщений: 1,988).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Мамаша Посмотреть сообщение
    Я х...ю, дорогая редакция... (с)
    Все недосуг было заняться аналитикой всей этой галиматьи, а сегодня получила 3 заветные квитанции - и время нашлось
    На сайте Жилтреста интересные ответы на вопросы:

    Что за райские песни распевали УК нашим бабушкам, что те согласились подписать эти протоколы?
    Хоть кто-нибудь представляет себе непосредственное управление домом, в котором, к примеру, 5п*9эт*3кв=135 квартир?!
    Кто добровольно согласен войти в Совет МКД? Стать представителем МКД? Заняться заключением договоров с РСО от имени собственников МКД?!!
    Точно - не я.
    А говорят, что много безработных экономистов/юристов/менеджеров в городе. За зарплату неужели не найдётся желающих? Чем тогда занимается ООО"Жилищный сервис"? Может и его можно было бы отрубить, а платить своим.

    "а что подумал Кролик, так никто и не узнал.Потому что он был очень воспитанный"(с)

  11. #8
    Мастер eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты Аватар для eretic
    Регистрация
    14.10.2008
    Возраст
    39
    Сообщений
    863
    Поблагодарил(а)
    308
    Получено благодарностей: 357 (сообщений: 198).

    По умолчанию

    Жесть какая. Квитанций не получал, никто не приходил... Сейчас посмотрим список.
    Всего домов - 587
    Проголосовали "ЗА" - 587 домов

    Офигели.
    Последний раз редактировалось eretic; 11.02.2013 в 22:53.
    Всё будет хорошо!

  12. 1 пользователь сказал cпасибо eretic за это полезное сообщение:

    Max_br (12.02.2013)

  13. #9
    Дже-на Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Аватар для Мамаша
    Регистрация
    22.09.2008
    Адрес
    в красивом городе Братске
    Сообщений
    12,591
    Поблагодарил(а)
    5,135
    Получено благодарностей: 9,615 (сообщений: 4,625).

    По умолчанию

    За зарплату неужели не найдётся желающих?
    Зарплаты не будет!!
    Нигде не прописано, что представитель или члены домкома должны получать какое-то вознаграждение...
    А попробуйте убедить целый дом проголосовать, что, помимо квартплаты, надо будет еще вносить какие-то взносы в общак...
    Относись к людям так, как бы ты хотел, чтобы относились к тебе...

  14. #10
    Умник Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Аватар для Vasi
    Регистрация
    17.11.2011
    Сообщений
    746
    Поблагодарил(а)
    29
    Получено благодарностей: 314 (сообщений: 184).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от eretic Посмотреть сообщение
    Жесть какая. Квитанций не получал, никто не приходил... Сейчас посмотрим список.
    Все.

    У нас знаю, подъезд был против. Это уже четверть. А почти 60% ЗА.
    Отправили запрос через приёмную на копии голосовательных листов.

  15. #11
    Мастер eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты eretic Набираю обороты Аватар для eretic
    Регистрация
    14.10.2008
    Возраст
    39
    Сообщений
    863
    Поблагодарил(а)
    308
    Получено благодарностей: 357 (сообщений: 198).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vasi Посмотреть сообщение
    Все.

    У нас знаю, подъезд был против. Это уже четверть. А почти 60% ЗА.
    Отправили запрос через приёмную на копии голосовательных листов.
    Как считаете, за подлог можно привлечь?
    Всё будет хорошо!

  16. #12
    Умник Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Vasi Набираю обороты Аватар для Vasi
    Регистрация
    17.11.2011
    Сообщений
    746
    Поблагодарил(а)
    29
    Получено благодарностей: 314 (сообщений: 184).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от eretic Посмотреть сообщение
    Как считаете, за подлог можно привлечь?
    посмотрим какие будут подписи стоять. Сделаем опрос всего дома. Привлечь-то можно, главное найти на это силы.

  17. #13
    Gold Member Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Аватар для Olich
    Регистрация
    28.11.2007
    Возраст
    40
    Сообщений
    7,218
    Поблагодарил(а)
    4,621
    Получено благодарностей: 3,567 (сообщений: 1,988).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Мамаша Посмотреть сообщение
    Зарплаты не будет!!
    Нигде не прописано, что представитель или члены домкома должны получать какое-то вознаграждение...
    А попробуйте убедить целый дом проголосовать, что, помимо квартплаты, надо будет еще вносить какие-то взносы в общак...
    А сейчас вы типа не платите неизвестно сколько и куда. Совет - это совет, это всего лишь активные жильцы, которые могут следить за наёмным менеджером, который непосредственно занимается административной и организаторской работой, за что и получал бы зарплату. А так со стороны все хотят платить мало, а получать много, и не разбираться при этом откуда что берётся и сколько стоит. Сколько страниц было исписано про недоверие УК, и при этом все так хотят с ними остаться.

    Но как говорится, вам там виднее.
    Последний раз редактировалось Olich; 11.02.2013 в 23:12.

    "а что подумал Кролик, так никто и не узнал.Потому что он был очень воспитанный"(с)

  18. #14
    Дже-на Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Мамаша Лечу Аватар для Мамаша
    Регистрация
    22.09.2008
    Адрес
    в красивом городе Братске
    Сообщений
    12,591
    Поблагодарил(а)
    5,135
    Получено благодарностей: 9,615 (сообщений: 4,625).

    По умолчанию

    По крайней мере, этот зверь нам знаком.
    А по непосредственному управлению в законодательстве такая ж... (ой, опять Шерак штраф выпишет ) дыра!!
    Относись к людям так, как бы ты хотел, чтобы относились к тебе...

  19. #15
    Gold Member Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Kuzia Взлетаю Аватар для Kuzia
    Регистрация
    13.05.2010
    Возраст
    70
    Сообщений
    7,440
    Поблагодарил(а)
    2,943
    Получено благодарностей: 3,920 (сообщений: 2,220).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Простой гражданин Посмотреть сообщение
    Набор букф и непонятно что значащий файл... Но вброс дерьма сделан! Бэээ афтырю!Да и Борозна фигурирует под своей фамилией, а ты под каким-то погонялом! Нехорошо!Давай, как и Борозна - своё ФИО и полный вперёд!
    Умник. Открой ты своё вначале.

  20. #16
    Мастер At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю
    Регистрация
    29.05.2008
    Сообщений
    984
    Поблагодарил(а)
    449
    Получено благодарностей: 619 (сообщений: 304).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Простой гражданин Посмотреть сообщение
    Да и Борозна фигурирует под своей фамилией, а ты под каким-то погонялом! Нехорошо!
    Давай, как и Борозна - своё ФИО и полный вперёд!
    Нехорошо люд простой обижать, а давать женка будет, ага?

    Добавлено через 21 минуту
    Цитата Сообщение от Olich Посмотреть сообщение
    Но как говорится, вам там виднее.
    Кратко. Ранее жильцы и эта УК взаимодействоали в одной парадигме закона (ЖК), сейчас в разных. Изменился обьект договора, понимаете? Уже не управление со всей отсюда вытекающей ответственность, а простой найм, как если бы жильцы наняли контору "Рога и копыта" подмести двор.

    По поводу "ежики кололись, но продолжали жрать кактус"? А есть альтернативы? Единственный - Жилкомсемсервис, насколько помню, толи почил в бозе, толи под крылом Жилтреста. Монополия. Подсадили на кукан и щас будут вертеть, оргазм получать.

    Добавлено через 23 минуты
    Цитата Сообщение от BarZo Посмотреть сообщение
    Кто-нибудь, подскажите. Пришли три квитанции за квартиру. В связи с чем?
    В связи с тем, что прос...пали вы, да и мы все, что могли.
    Последний раз редактировалось At____; 12.02.2013 в 01:57. Причина: Добавлено сообщение
    2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.

  21. #17
    Gold Member Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Аватар для Olich
    Регистрация
    28.11.2007
    Возраст
    40
    Сообщений
    7,218
    Поблагодарил(а)
    4,621
    Получено благодарностей: 3,567 (сообщений: 1,988).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от At____ Посмотреть сообщение
    Кратко. Ранее жильцы и эта УК взаимодействоали в одной парадигме закона (ЖК), сейчас в разных. Изменился обьект договора, понимаете? Уже не управление со всей отсюда вытекающей ответственность, а простой найм, как если бы жильцы наняли контору "Рога и копыта" подмести двор.

    По поводу "ежики кололись, но продолжали жрать кактус"? А есть альтернативы? Единственный - Жилкомсемсервис, насколько помню, толи почил в бозе, толи под крылом Жилтреста. Монополия. Подсадили на кукан и щас будут вертеть, оргазм получать.
    Что там у них осталось? Дворники? Вывоз мусора?
    Наймите других. Нету? потому что никому этот бизнес не нужен. Одно собрание жильцов организовать чего стоит.
    Или в городе нет ТСЖ для примера? ни одного дома на самоуправлении?

    Кто сейчас пойдёт в суд? 5, 10 человек? И раньше то желающих не много было. Никому ничего не надо. Вон кто-то уже писал, у старушек проблема куда заплатить, на почте не принимают.

    "а что подумал Кролик, так никто и не узнал.Потому что он был очень воспитанный"(с)

  22. #18
    Мастер At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю At____ Взлетаю
    Регистрация
    29.05.2008
    Сообщений
    984
    Поблагодарил(а)
    449
    Получено благодарностей: 619 (сообщений: 304).

    По умолчанию

    Вообще, изначально(совсем рано) данная форма предполагалась для частников и бараков на 10 квартир. Но нашлись светлые головы, которые под соусом многоквартирности дома, решили: а что бы и нет? Ведь и там и там многоквартирность(попробуй оспорь)! Начали думать...
    И вот что "надумали" для жильцов:
    Попробуем проговорить все недостатки:

    - нет постоянно действующих органов управления МКД;
    - нет механизма для принятия решений по управлению, кроме проведения общего собрания собственников помещений, что требует значительного времени при решении каких-либо вопросов;
    - собственники помещений не обладают необходимыми знаниями и практическим опытом для исполнения функций управления, и, как результат, отсутствие планирования работ по содержанию и ремонту МКД;
    - из-за слабой квалификации собственников помещений отсутствует грамотное финансовое управление, в том числе обоснование необходимых размеров платежей на содержание МКД;
    - отсутствие профессионального бухгалтерского учета поступления и расходования средств собственников помещений на содержание МКД;
    - низкое качество работ по содержанию и ремонту, выполняемых самими собственниками помещений по сравнению со специализированными организациями;
    - отсутствует возможность накопления средств на капитальный ремонт многоквартирного дома;
    - не предусмотрено выполнение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ;
    - между собственниками и ресурсоснабжающими организациями отсутствует посредник в лице юридического лица, способный наиболее эффективно защищать интересы жильцов.
    - платежи за содержание и (или) ремонт поступают на расчетный счет подрядной организации, а у собственников помещений нет механизмов контроля целевого расходования средств;
    - сложно контролировать исполнение договора подрядной организацией и использовать финансовые санкции при неисполнении договорных условий.


    Минусов довольно много. И возникает вопрос, зачем в городе была поднята эта шумиха и кем? Управляющим компаниям выгоден переход жильцов на непосредственное управление. Сейчас объясним почему. Кем бы инициирован переход домов непосредственное управление? Правильно самими УК.
    И вот ответ почему:
    Актуальность непосредственного способа управления МКД подтверждается и новой нормой ч.9.1 ст.161 ЖК РФ, вступившей в силу с 1 марта 2012 года, о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых выбирается непосредственный способ управления, договора с управляющей организацией.

    Из приведенной нормы следует, что теперь в многоквартирном доме с количеством квартир более 12, при выборе собственниками помещений непосредственного способа управления, собственники заключают договор с управляющей организацией, который не называется договором управления, а именуется договором оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Порядок заключения такого договора установлен в ч.1.1. ст.164 ЖК РФ:
    договор заключается на основании решения общего собрания собственников,
    договор считается заключенным при его подписании собственниками, обладающими более 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.164 ЖК РФ в договор о содержании общего имущества включаются обязательства управляющей организации по оказанию услуг и (или) выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом сохранена ч.2 ст.164 ЖК РФ, в соответствии с которой договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, заключаются каждым собственником с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, т.е. с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с таким порядком заключения договоров плата за предоставляемые потребителям услуги в домах с количеством квартир более 12, в котором выбран непосредственный способ управления, подлежит внесению (п.8 ст.155 ЖК РФ):
    за содержание и ремонт общего имущества — в управляющую организацию;
    за коммунальные услуги — в ресурсоснабжающие организации.

    Таким образом, с 1 марта 2012 года управляющая организация вправе осуществлять свою деятельность без обязательств предоставить коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, а следовательно, без обязательств заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, если в управляемом ею в настоящее время многоквартирном доме будет выбран непосредственный способ управления.

    Управляющая организация, осуществляющая деятельность в настоящий период по договору управления при ранее выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления «управляющая организация» вправе принять решение о переходе на новые отношения с собственниками помещений, исключающие свое участие в предоставлении потребителям в многоквартирном доме коммунальных услуг. Для этого ей необходимо провести общее собрание собственников в многоквартирном доме с соблюдением следующих процедур:
    предложить собственникам изменить способ управления в многоквартирном доме на непосредственный;
    расторгнуть договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией по соглашению сторон с определением обязательств сторон в связи с его расторжением;
    утвердить условия и заключить договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    передать всю информацию, необходимую для расчетов за коммунальные услуги потребителями в многоквартирном доме, в ресурсоснабжающие организации.

    Вот и ответ. Если его упростить и рассказать на простом языке, получается следующие. После прошлогодней истории с Лукойлом. По решению суда долг должны выплатить УК. А при непосредственном управлении такой ситуации не будет. УК так же будет получать деньги с жильцов на содержание жилья. Только не будут нести ответственности за поставку коммунального ресурса. И промежуток от границы участка до отсекающего крана у Вас в квартире перейдет в ответственность к Вам.
    Вы будете нести такие же расходы, как и раньше. Только в случаи ЧП на этом промежутке Вам необходимо будет производить дополнительные траты на его устранение. А так как Вы в этом не специалист и у Вас нет соответствующего оборудования. То Вы обратитесь, скорее всего, в УК. И они за дополнительную плату на основании договора подряда устранят это ЧП.

    Вот и ответ кому это выгодно. Управляющая компания, перестает нести какую либо ответственность, а прибыль в результате увеличивается.
    Здесь Волгодонск, но суть от этого не меняется http://novostivolgodonska.ru/volgodo...aseleniya.html

    Добавлено через 9 минут
    Цитата Сообщение от Olich Посмотреть сообщение
    Что там у них осталось? Дворники? Вывоз мусора?
    Наймите других. Нету? потому что никому этот бизнес не нужен. Одно собрание жильцов организовать чего стоит.
    Или в городе нет ТСЖ для примера? ни одного дома на самоуправлении?

    Кто сейчас пойдёт в суд? 5, 10 человек? И раньше то желающих не много было. Никому ничего не надо. Вон кто-то уже писал, у старушек проблема куда заплатить, на почте не принимают.
    И? Что сказать то хотели? Я не пойму. Какая сакральная мысль заложена в этом сообщении? Что нового сообщить хотели?
    Последний раз редактировалось At____; 12.02.2013 в 02:58. Причина: Добавлено сообщение
    2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.

  23. #19
    Gold Member Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Olich Лечу Аватар для Olich
    Регистрация
    28.11.2007
    Возраст
    40
    Сообщений
    7,218
    Поблагодарил(а)
    4,621
    Получено благодарностей: 3,567 (сообщений: 1,988).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от At____ Посмотреть сообщение
    Добавлено через 9 минут

    И? Что сказать то хотели? Я не пойму. Какая сакральная мысль заложена в этом сообщении? Что нового сообщить хотели?
    А то что ОБМАН ВЕКА никого не тревожит. Как платили, так и будут. Берегите и вы ваши нервные клетки

    "а что подумал Кролик, так никто и не узнал.Потому что он был очень воспитанный"(с)

  24. #20
    Умник Foktel кто это? Foktel кто это? Аватар для Foktel
    Регистрация
    29.12.2009
    Сообщений
    619
    Поблагодарил(а)
    45
    Получено благодарностей: 228 (сообщений: 114).

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Olich Посмотреть сообщение
    А то что ОБМАН ВЕКА никого не тревожит. Как платили, так и будут. Берегите и вы ваши нервные клетки
    А
    может многие не введении? Знаю, что многие думают, всё в порядке - это требование федерального закона. По ТРК "Братск", кстати, именно так и сказали

+ Ответить в теме
Страница 1 из 32 1 2 3 4 5 11 ... ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

     

Похожие темы

  1. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 19.08.2012, 14:40
  2. МАХИНАЦИИ НА ВЫБОРАХ
    от СЕОН в разделе Выборы Мэра 2010
    Ответов: 81
    Последнее сообщение: 26.05.2010, 21:35
  3. Хотят обмануть!
    от shaggiekeN в разделе Всё о Братске
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 17.06.2009, 15:06
  4. Каждый человек - это целый мир
    от MAGNUS в разделе Угол зрения
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 20.11.2007, 15:19

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
Рейтинг@Mail.ru
Администрация сайта не выражает согласия
с высказыванием участников форума и не несет
ответственности за их содержание.

Копирование любого материала возможно только
при наличии ссылки на сайт.