В настоящее время тоже стою перед таким вопросом. Мне кажется лучше надо ролики в ютубе шерстить. Там больше толка будет...
Утро 6.09.11- чёрный день в работе форума....
А что именно интересует ? Технология постройки сего творения ? Слишком много надо будет написать ...
Мы не гордые - подождём рукописного варианта. ))) Утепление стен, пола, фасада чем и как? Вопросы будем задавать по мере ответа...Ждём.Сообщение от Anders
Утро 6.09.11- чёрный день в работе форума....
Max_br (14.01.2014)
самое сложное по моему это трубы отопления перенести от сносимого перекрытия внутрь лоджии.
Никаких перекрытий сносить НЕЛЬЗЯ ! Даже подоконный кусок стены ! В будующем возникнут проблемы (при продаже и т.д.) Вообще этот вид переделки требуют узаконивать , т.е. разрешение-проект-строительство-приемка-регистрация- получение новых доков на квартиру , вследствие изменения площади квартиры . Именно в такой последовательности , как написал
Max_br (14.01.2014)
ой да не стращайте вы людей. объеденил санузел, прорубил дверной проем в комнату, поставил перегородку из гипсокартона - живу прекрасно, никаких бумажек не делал, а если вдруг лет через десять надо будет квартиру продать - риелторы подсуетятся, если это потребуется
Вот немного фото такой переделки . Делалась лоджия в панельном пятиэтажном доме . Трубы не пеореносились , решили посмотреть как будет зимой , комфортно , нет ? Кстати , трубы тоже нельзя переносить самовольно . Делалось все по осени , вроде все норм , хозяевам нравиться . Ни чего не промерзает , мощности радиатора хватает и на лоджию . Моя работа - каркас из 100мм бруса (обрешетка ) паро-гидроизоляция ( ИЗоспан А и Б марки ) , экструдированный пенополистирол 100 мм.(стены , пол, потолок , подоконная плита ) , зашивка водостойким ГВЛ в два слоя .Вложение 472892Вложение 472893Вложение 472894Вложение 472895
Единственное - регистрации не было , т.к. в дальнейшем ни чего с квартирой делать не собираются .
Max_br (14.01.2014)
Я не очитался? ))) Брус 100 мм? Не много? Сверху пенополистирола на полу что лежит? ФанерА?
Утро 6.09.11- чёрный день в работе форума....
Я не стращаю , а предупреждаю . А в вашем случае половина работ не регистрируется , Единственное - "прорубил проем" ,вот с этим уже сложнее . Где и как это сделано , вот вопрос . У нас был случай - прорубали проем подоконный под дверь в редакцию (г. Железногорск) первый этаж ,вроде все разрешения есть , все законно . А когда прорубали , в соседнем подьезде на третьем этаже по стене пошли трещины ( правда ломали кувалдой ) Пришлось аккуратно ломать перфоратором . Все надо делать с головой , а не на шару типа " а я так хочу !"
Добавлено через 5 минут
Все правильно , брус( ну или брусок ) 100х100 мм - из него вся обрешетка . На полу - два слоя ОСБ плита 9 мм , надо было один слой 20 мм плиты , заказчик поспешил купить плиту , пришлось делать так . два слоя ОСБ прогибались под человеком
Последний раз редактировалось Anders; 13.01.2014 в 21:22. Причина: Добавлено сообщение
Все правильно человек говорит.
Добавлено через 1 минуту
Случись что, потечет стояк, кого-нибудь затопят, даже не будут разбираться -крайними будете вы.
Как вам перспектива оплачивать ремонты всего стояка?
Добавлено через 2 минуты
Вынос теплового контура на балкон/лоджию запрещен, и, поверьте, не с бухты-барахты.
Последний раз редактировалось At____; 13.01.2014 в 22:00. Причина: Добавлено сообщение
2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.
вот это бред. суды, экспертизы все это в прошлом осталось?
мне представилась картина, как ко мне в дверь звонят два крепких парня в кожаных куртках со словами: "ты нам денег должен!" и даже разбираться не будут
кстати, в моем случае перепланировка никак не затронула сантехнику
Технические документы на квартиру имеют срок годности, угадайте, что сделает техник БТИ вызванный по этому вопросу?
Риелтеры не подсуетятся, Росреестр не зарегистрирует право на покупателя.
Ну а покупатели, если не психи, врятли купят по рыночной цене квартиру, в которой что-то переделывали без разрешения.
Т.е вы своими руками сейчас снизили ликвидность квартиры.
Узаконивание в вашем случае только через суд.
разумеется, в правовом русле...мне представилась картина,
2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.
Max_br (14.01.2014)
Я когда регистрировал свой балкон( живу на первом этаже , панельная пятина , строил балкон полностью все сам ) , разговаривал с А.Бельковым (гл.архитектор города) , так вот ,по его словам , во всех регионах создаются комиссии по перепланировкам помещений , законным и не законным . Он примеры привел , так там штрафы совсем не детские , вплоть до уголовной ответственности , еще и с условием привести все в начальное состояние . Прежде подумаешь , делать такое или нет . А тут утепление лоджии не так криминально , как прорубить проем . Простой пример - вы делаете ремонт , выносите стену , прорубаете проем (нужное дописать ) втихую , думая что ни кто не знает , добрая бабушка соседка звонит в ЖЭК по поводу вашего шума(вы ее достали), приходит техник проверить правомочность ремонта и перепланировки - и вы круто попали , минимум штраф, с условием привести все в изначальный вид . Вот и подумаешь , прежде чем что-либо делать . Это 5 лет назад можно было просто все зарегистрировать , щас нет. И риэлторы это не делают сейчас , не так это дешего стоит .
Тронуть несущие стены еще хуже, там вообще можно лишиться квартиры.кстати, в моем случае перепланировка никак не затронула сантехнику
http://www.1tv.ru/news/social/247709В Москве создан судебный прецедент, который послужит хорошим уроком для безответственных людей, не думающих ни о соседях, ни о себе. Впервые по решению суда лишены права собственности владельцы квартиры, устроившие незаконную перепланировку и поставившие под угрозу жизнь и здоровье других обитателей дома.
2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.
Кстати , можете сейчас отследить тенденцию - строится новый ( любой ) магазин в жилом доме - минимум переделок в плане сноса перегородок . И старые магазины , где выносилось чуть ли не весь этаж . И открывают магазины люди отнюдь не без денег , т.е. могут все оплатить , ан нет же , не разрешают . Даже большие суммы не все решают ...
Конечно, не все решает, случаи обрушения домов из-за сноса несущих конструкций хватает.
http://www.karavanros.ru/arhive.php?c=79&pc=1354&m=1578
http://oko-planet.su/phenomen/phenom...uxnul-dom.html
http://www.regnum.ru/news/accidents/1747186.html
http://www.km.ru/v-rossii/2012/08/24...d-zhilogo-doma
И даже среди узаконенных (ранних, видимо деньгами, по блату...).
В панельных хрущах вообще, как по мне, самоубийство что-то рушить, хоть с проектом, хоть без него - нет учета возможных самовольных переделок смежных квартир, а дома старые, износ 40-70%.
У нас же как, люди все на авось надеются.
В братскую могилу прилечь не боятся.
2014 год - год Путина, нужно это признать и смириться.
Ну если рассматривать вариант как на картинке, то сносить ничего не надо
А подогрев полов стоит сделать, мы вот не сделали, теперь жалеем:(
Кустарник (14.01.2014)
А инфракрасную панель поставить не судьба ? И по деньгам приятнее , чем пол с подогревом устраивать . Вам так такой вариант должен подойти .Ну если рассматривать вариант как на картинке, то сносить ничего не надо
А подогрев полов стоит сделать, мы вот не сделали, теперь жалеем:(
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
Ответить с цитированием