Капитальный ремонт многоквартирных домов: взносы, сроки и т. д.

[нанка]

а я думаю что будет прецедент , подадут на одного или несколько лиц неплательщиков, потом будет верховный суд и потом автоматом всем всё и присудят
я тоже не хочу платить НО:все мы считаем что мол за 10 лет до ремонта , мы например отдадим энную сумму денег, и с этим не согласны, мол нету еще чего оплачивать, а если взглянуть с другой стороны, что через 10 лет нам выставят счет на эту же сумму только одним платежом, готовы ли мы её отдать сразу?сколько найдется аргументов, что бы не платить ,услуга то будет оказана, как тогда быть? кредит , проценты , будем возмущаться ещё больше

Возможно.Но опять же,на группу лиц нельзя подать.Мои доходы,а так же долги относятся к персональным данным,они не имеют права их разглашать другим лицам(таким же неплательщика).С другой стороны,год назад столкнулась Жилсервисом,на сегодняшний день они не смогли аргументировать куда уходят деньги жильцов.Было предоставлено две сметы на сумму 42 тыс.рублей за год,а платим мы гораздо-гораздо больше.Думаю,и с оператором та же канитель будет.Только Жилсервис после наших "интересов" и песок привёз(три года песочницы вообще не было),и лавки нашёл,и тамбурные двери заменил,и течи устранили в подвале,задвижки поменяли.А вот оператор вряд ли.

Добавлено через 6 минут
И да,год назад "Иркутскэнерго"прислал в наш дом квитки с требованием оплаты за установку ОДПУ,мы должны были оплатить 3000.В их контору направила письмо,с требованием собрания,на котором они ознакомят жильцов тех.документацией данного прибора,предоставят акт о возможности установки оного,и ещё много прочего.Никто не пришёл,никто не ответил,и как ни странно,никто не требует оплаты.Вот попробуйте год не платить за свет или горячую воду,уже месяца через 3-4 на вас в суд подадут(что и делают).А тут тишина..Странно,правда?Хотя тоже мотивировали ФЗ.

[[U309]Andrei]

Возможно.Но опять же,на группу лиц нельзя подать.Мои доходы,а так же долги относятся к персональным данным,они не имеют права их разглашать другим лицам(таким же неплательщика).С другой стороны,год назад столкнулась Жилсервисом,на сегодняшний день они не смогли аргументировать куда уходят деньги жильцов.Было предоставлено две сметы на сумму 42 тыс.рублей за год,а платим мы гораздо-гораздо больше.Думаю,и с оператором та же канитель будет.Только Жилсервис после наших "интересов" и песок привёз(три года песочницы вообще не было),и лавки нашёл,и тамбурные двери заменил,и течи устранили в подвале,задвижки поменяли.А вот оператор вряд ли.

Добавлено через 6 минут
И да,год назад "Иркутскэнерго"прислал в наш дом квитки с требованием оплаты за установку ОДПУ,мы должны были оплатить 3000.В их контору направила письмо,с требованием собрания,на котором они ознакомят жильцов тех.документацией данного прибора,предоставят акт о возможности установки оного,и ещё много прочего.Никто не пришёл,никто не ответил,и как ни странно,никто не требует оплаты.Вот попробуйте год не платить за свет или горячую воду,уже месяца через 3-4 на вас в суд подадут(что и делают).А тут тишина..Странно,правда?Хотя тоже мотивировали ФЗ.

молодец или молодцы, но я например не юрист и соответственно меня в тупик проще поставить.
просто мне проще отдавать ( еще не платил)по 534 рубля , чем сразу например за год! думаю не я один такой

[Max_br]

а я думаю что будет прецедент , подадут на одного или несколько лиц неплательщиков, потом будет верховный суд и потом автоматом всем всё и присудят
я тоже не хочу платить НО:все мы считаем что мол за 10 лет до ремонта , мы например отдадим энную сумму денег, и с этим не согласны, мол нету еще чего оплачивать, а если взглянуть с другой стороны, что через 10 лет нам выставят счет на эту же сумму только одним платежом, готовы ли мы её отдать сразу?сколько найдется аргументов, что бы не платить ,услуга то будет оказана, как тогда быть? кредит , проценты , будем возмущаться ещё больше

Добавлено через 3 минуты

написал человек с адресом на аватарке USA Montgomery city,state of Alabama

Через 10 лет во-первых многие не узнают что будет (душу отпустят) во-вторых возможно уже не будет такого фонда в-третьих наши собранные деньги съест инфляция... сами вспомните что было 10 лет назад (я про цены)... такси ОКА ходила за 30 рублей... а сейчас народу 100 руб не жалко

[[U309]Andrei]

Через 10 лет во-первых многие не узнают что будет (душу отпустят) во-вторых возможно уже не будет такого фонда в-третьих наши собранные деньги съест инфляция... сами вспомните что было 10 лет назад (я про цены)... такси ОКА ходила за 30 рублей... а сейчас народу 100 руб не жалко

это понятно что мы думаем что разворуют и так далее, а что если поставят перед фактом , выложите например 50000 рублей за капремонт, или дом развалится , а у вас нет ?? что тогда?

[Кирочка]

Напоминаю! Главный ваш козырь" ничего не видел, не получал и не знаю" Все остальное изложено в топиках. Удачи всем! И не сдаваться, иначе задавят козлы.

а вы заметили что кап ремонт степлером цепляют к обычной квитанции...)))

[Max_br]

это понятно что мы думаем что разворуют и так далее, а что если поставят перед фактом , выложите например 50000 рублей за капремонт, или дом развалится , а у вас нет ?? что тогда?

ну дак у них схема отработана... нету денег управляющая компания берет кредит и раскидывает платежи по всем жильцам лет на 10 кто то сразу отдаст... кто то за 10 лет (это если бы не было этого фонда)

Добавлено через 1 минуту

а вы заметили что кап ремонт степлером цепляют к обычной квитанции...)))

У меня просто на "слюни" приклеена была, без скрепки

[Gudzon]

а вы заметили что кап ремонт степлером цепляют к обычной квитанции...)))

Не заметил, потому что ничего не получал. Квитки коммунальные были, остального в глаза не видел. Вытащил наверное кто то, очень не согласный с грабежом

[diase]

а вы заметили что кап ремонт степлером цепляют к обычной квитанции...)))

Второй месяц уже скрепляют: вот отмазка что не получал: "квитанции вообще не получаю, кто-то ворует, а коммуналку плачу шаблонами по сбербанк онлайн, там сумма оплаты каждый месяц автоматически сама показывается, мне такой информации хватает"

[нанка]

молодец или молодцы, но я например не юрист и соответственно меня в тупик проще поставить.
просто мне проще отдавать ( еще не платил)по 534 рубля , чем сразу например за год! думаю не я один такой

Я тоже не юрист,но сейчас в инете очень много инфы.А в тупик вас не поставит выплатить н-ную сумму,а ремонта не будет никогда?

Добавлено через 1 минуту

это понятно что мы думаем что разворуют и так далее, а что если поставят перед фактом , выложите например 50000 рублей за капремонт, или дом развалится , а у вас нет ?? что тогда?

К факту ещё нужно смету приложить.И не забываем,что практически весь фонд на непосредственном управлении,т.е.подрядчика для работ нам самим искать/выбирать.

[rooskie]

Вот тут все говорят о том, что платить не собираются и не будут, но ведь существует Жилищный Кодекс, а именно закон № 271-ФЗ, в котором чёрным по белому написано: "организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования".
Или я чего-то не понимаю?

[Gudzon]

rooskie
Не понимаете. Это уже не раз обсуждалось. Четко определенного, законодательного акта, принуждающего вас к заключению договора, без вашего согласия, не существует в природе.
ЖК элементарно отсылает к ГК, а тот обратно к ЖК( замкнутый круг, имеющий в юриспруденции четкое определение - казус). В самом Жилищном Кодексе, есть только один момент, который с натяжкой можно признать как утвержденное априори, но никак не правовой аспект. Таковым является, протокол общего собрания собственников. Для того, что бы нас принудить через суд, истец обязан будет приложить сей неуловимый "документ". Только он и только он, может лечь в основу искового заявления. Ни ЖК, ни ГК никак вопрос капремонта не регламентируют. То есть не могут использоваться, в качестве правового инструмента принуждения.

[нанка]

Вот тут все говорят о том, что платить не собираются и не будут, но ведь существует Жилищный Кодекс, а именно закон № 271-ФЗ, в котором чёрным по белому написано: "организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования".
Или я чего-то не понимаю?

К юристу ещё не обращалась,только в планах на будущее.Интересует такой вопрос,если у меня есть общее имущество,то где документы на это имущество?На любое имущество в нашей стране выдают именные документы.А тут где????

[Gudzon]

К юристу ещё не обращалась,только в планах на будущее.Интересует такой вопрос,если у меня есть общее имущество,то где документы на это имущество?На любое имущество в нашей стране выдают именные документы.А тут где????

А мы и не являемся собственниками, только пользуемся местами общего использования. Собственниками домов, как было, так и осталось государство. Общее имущество, термин из советского времени и никак не применим к нашему "бандитско-капиталистическому". Но как то же надо повесить на нашу шею, содержание домов на которые у государства денег нет. Потому что и государства как такового не существует. Россия сплошное недоразумение с позиции права.
Но могу вас разочаровать. Ваш поход к юристу, будет пустой тратой времени и денег. Мне сейчас лень искать, но наши словоблуды от " Российского права дали определение местам общего пользования и расписали это в ЖК. Хотя это софистика а не правовое обоснование. Всех нас принудили к приватизации квартир, но никто не передавал нам в собственность сами дома.

[alex_pok]

это понятно что мы думаем что разворуют и так далее, а что если поставят перед фактом , выложите например 50000 рублей за капремонт, или дом развалится , а у вас нет ?? что тогда?

Я вот думаю гораздо лучше ставить перед фактом когда действительно ремонт планируется. Если деньги будут просто лежать, то за 10 лет они обесценятся в 1,5 раза или даже больше. Наши первые взносы к тому времени обесценятся больше чем в 2 раза. Значит непосредственно перед ремонтом денег потребуется меньше, чем если сложить платежи за все время. А так мы по сути просто будем кормить инфляцию. Это если не считать, что фонд может вообще испариться, как с постройкой церкви в центральном районе.
И если по совести - панельные хрущевки (которых у нас очень много) уже отжили свой срок. А алюминиевая проводка в этих домах отжила свое 20 лет назад. Вон в Москве в этом году снесут 95% хрущевок и в 2016 хотят полностью от них избавиться. Может и до Братска лет через 10-20 цивилизация доберется!

[Marek]

Не заметил, потому что ничего не получал. Квитки коммунальные были, остального в глаза не видел. Вытащил наверное кто то, очень не согласный с грабежом

Плачу через Сбербанк Онлайн, как обычно, и никакие квиточки вообще видеть не обязан

Добавлено через 2 минуты

Может и до Братска лет через 10-20 цивилизация доберется!

Капремонт моего дома запланирован на 2039-2043гг. Я может быть и не доживу до того времени пока эта цивилизация до меня добираться будет

[[U309]Andrei]

Я вот думаю гораздо лучше ставить перед фактом когда действительно ремонт планируется. Если деньги будут просто лежать, то за 10 лет они обесценятся в 1,5 раза или даже больше. Наши первые взносы к тому времени обесценятся больше чем в 2 раза. Значит непосредственно перед ремонтом денег потребуется меньше, чем если сложить платежи за все время. А так мы по сути просто будем кормить инфляцию. Это если не считать, что фонд может вообще испариться, как с постройкой церкви в центральном районе.
И если по совести - панельные хрущевки (которых у нас очень много) уже отжили свой срок. А алюминиевая проводка в этих домах отжила свое 20 лет назад. Вон в Москве в этом году снесут 95% хрущевок и в 2016 хотят полностью от них избавиться. Может и до Братска лет через 10-20 цивилизация доберется!

ну так они то лежать то не будут мертвым грузом и копится на ремонт моего дома, а будут ремонтировать текущие

[alex_pok]

ну так они то лежать то не будут мертвым грузом и копится на ремонт моего дома, а будут ремонтировать текущие

Это так. Но насколько я понимаю, суть ведь не поменяется. Я буду вносить деньги 10 лет и только потом мне сделают ремонт, а в соседнем доме сразу сделают ремонт, но деньги-то его жители будут продолжать вносить. Думаю это равносильно, что деньги бы на каждый дом просто копились. Кстати обидно наверно будет дальше платить тем, кому сразу сделают ремонт

[дррыллипупинг]

Это так. Но насколько я понимаю, суть ведь не поменяется. Я буду вносить деньги 10 лет и только потом мне сделают ремонт, а в соседнем доме сразу сделают ремонт, но деньги-то его жители будут продолжать вносить. Думаю это равносильно, что деньги бы на каждый дом просто копились. Кстати обидно наверно будет дальше платить тем, кому сразу сделают ремонт

Все-таки разом ремонтировать каждый дом планируется или пока такой инфы нет?
Если ремонт будет растягиваться частями лет на 10-15, то по идее, обидеться никто не сумеет) Ну и суммы в сметах будут кратно меньше, и собрать их будет проще и ремонт, в лучших традициях, будет удовольствием, которое проще будет прекратить, чем закончить)

[нанка]

Адрес дома:г. Братск, жилрайон. Центральный, Янгеля ул., д. 161В Тип дома:Многоквартирный Год ввода в эксплуатацию, г.:1961 Общая площадь дома, м2:438.3 Этажность, ед.:2 Количество подъездов, ед.:2 Количество квартир, ед.:24 Общий износ здания, %:90 Принадлежность к памятнику архитектуры:Нет Состояние дома:Исправный

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы, дом г. Братск, жилрайон. Центральный, Янгеля ул., д. 161В включен в период 2024 - 2028 гг. И никого не колышит,что дом месяц назад расселили)))Вот такой кап.ремонт.

Добавлено через 4 минуты
Всё это бурда,да и только.Смотрела сейчас на сайте износ и дату ремонта.И удивительный момент!!!Износ дома указан 38.4%,а вот в моём техпаспорте на жильё 42% на 2007год.У меня дом молодеет что ли????

[дррыллипупинг]

Всё это бурда,да и только.Смотрела сейчас на сайте износ и дату ремонта.И удивительный момент!!!Износ дома указан 38.4%,а вот в моём техпаспорте на жильё 42% на 2007год.У меня дом молодеет что ли????

Оффтопик

Проверь весной по периметру, если листья и почки проклюнуся - да)