Люди, вот у Вас голова на месте? Как в 2020 году риэлторы еще не вымерли с голоду? Вы на авито подать объявление не можете или подобрать варианты?<br>Взяли сфотографировали свою квартиру, выложили бесплатное объявление, да, именно бесплатное с правом каждый месяц переопубликовывать.
Нашли покупателя, пришли вместе к любому юристу и попросили составить за 2 тыс. договор купли-продажи, вообще любой договор. Если юрист не зажрался, то составит договор за эти деньги, это адекватная цена. Далее пошли в МФЦ вместе за ручку, взяли реквизиты госпошлины за регистрацию права, заплатили и сдали документы на регистрацию.
А если сделка с долями, то юрист даже не нужен, прямиком к нотариусу, без него никак, нотариус все сам расскажет и бумажки подготовит, в т.ч. договор. Не подписывайте договор, не получив деньги.
Если вы покупатель, то запросите через МФЦ выписку из ЕГРП на любую квартиру, стоит такое удовольствие 750 руб. на бумаге и дешевле, рублей 300 в виде электронного документа. В выписке будут указаны характеристики объекта недвижимости, его собственники и ограничения, аресты. Далее сравните ФИО в выписке и паспортом продавца на яву, так вы убедитесь, что перед Вами собственник, а не дальний знакомый, который "вызвался помочь" продать квартиру друга.
Никогда не покупайте квартиры у представителей по доверенности, НИКОГДА, даже если доверенность визуально очень красивая, нотариальная и с гербовой печатью, это всё большой риск.
Отдавайте деньги только собственнику в руки по расписке, либо переводите на его счет, если договором предусмотрен такой порядок расчетов.
Долги за ЖКХ, кредиты, алименты не переходят на нового собственника, кроме долгов за капремонт. Прошлый собственник может иметь миллионы долгов за ЖКХ, но вас это не должно волновать, у вас будет новый лицевой счет у ресурсников и управляшки.
Если в выписке имеются ограничения, аресты, то вам откажут в регистрации сделки. Пусть собственник решает эту проблему перед тем, как заключить договор и предоставляет новую выписку без ограничений. Не всякие ограничения смертельны. Если квартиру очень хочется купить, то сходите к юристу, спросите как можно снять ограничения, бывает это сделать не сложно. В реальности можно купить даже квартиру, которая в ипотеке, предварительно погасив задолженность по кредитному договору предыдущего собственника, но указать об этом в договоре, а не просто так отдать деньги в руки.<br>Ничего сложного, не нужны даже специальные знания. По сути вы платите риэлтору за объявление на авито. Не дорого ли отдавать по 50 тыс. за посредника на авито? <br>Мы, юристы вообще в шоке с этих проходимцев риэлторов, их услуги не стоят и половины того, что платят им люди.
Если у Вас после прочтения данного поста есть еще вопросы, то пишите в личку, чем смогу помогу, за консультацию денег не беру. Могу даже официальные выписки из ЕГРП в электронном виде с цифровой подписью сделать за шоколадку по любому объекту недвижимости в стране, если вам вломы бегать в МФЦ.
Ответить с цитированием