Попробую порассуждать. До пляжа - больше 2 км, судя по карте. Значит рассчитывать на туристическую ценность сдачи недвижимости особо не стоит. Другого способа нормального заработка в поселке нет. Чтобы что-то построить, нужно ещё не только сносить эти ветхие дома, но и приготовить повышенную сумму за стройматериалы (учитывая доставку издалека). В посёлке скудная инфраструктура, никакого досуга и куда не взглянь - печальный вид. Пляж - дикий, без удобств. Вокруг - сплошь тоскливые степи. До ближайшего более-менее крупного города (Евпатория) - 70 км. Вполне возможно, процветают присущие Крыму проблемы с водой и электричеством. Зимой - полная грусть, хоть в петлю лезь.
И за все эти прелести с крымской смелостью просят 3,5 млн рублей.
А можно за 1,5 млн купить отличный участок где-нибудь около крупного города в центре материковой России с нормальными условиями проживания и работы, а на оставшиеся 2 млн до пенсии каждый год гонять отдыхать на Чёрное море, меняя места. Сибиряки, не ведитесь на этот развод!