Новый налог на жилье будет введен

[[Павел]]

Новый налог на жилье будет введен

Уже на ФОКСЕ , Новогодние подарки на 2012 год, виват товарищи
сейчас в 2010 году привыкнем к налогам на авто и в аккурат !! пока терпилы терпят , подкатят налоги на жильё !!!




Налог на недвижимость, о введении которого власти говорят уже много лет, все-таки будет введен в России, но не раньше 2012 года. Главный вопрос – об увеличении налоговой нагрузки на самые малообеспеченные слои населения - пока остается без ответа. Затронет ли он только богатых россиян -с этим разбиралась газета ВЗГЛЯД.

Налог на недвижимость в России может быть введен с 2012 года с трехлетним переходным периодом. Сегодня в Минфине, который считается главным инициатором и разработчиком соответствующей документации, говорят, что максимальная ставка налога составит не более 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Таким образом, для абсолютного большинства граждан России нововведение не будет означать автоматического увеличения налогового бремени. Что касается владельцев нескольких объектов недвижимости или просто жилья больших площадей, то специалисты Минфина работают над введением так называемого «повышающего коэффициента».


«Новый налог сделает менее привлекательными покупки квартир в инвестиционных целях, что может способствовать снижению цен на жилье в целом. »

Сегодня существуют три налога на недвижимость - на имущество физических лиц, организаций и компаний, и налог на земельные угодья. Напомним, что законопроект о введении единого налога на недвижимость был принят Госдумой РФ еще 5 лет назад, но дальше документ сначала «завяз» в согласованиях между министерствами, а затем случился кризис, и вопрос сам собой был отложен до «лучших времен».

Сейчас вся работа сосредоточена в Минфине и Минэкономразвития, где считают, что доработка законопроекта займет еще около года.

Один из разработчиков документа, заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин, сообщил, что предполагается взимание налога с физических лиц за владение зданиями, сооружениями (как жилыми, так и нежилыми) и земельными участками. Организации будут платить этот налог только за жилые помещения и земельные участки, поскольку налог на имущество для юридических лиц сохранится.

Что самое важное - новый налог будет исчисляться по кадастровой стоимости недвижимости с максимальной ставкой в 0,1%, хотя, по словам Сергея Разгулина, в ходе дальнейшей работы «ставка может измениться и в большую, и в меньшую сторону».

Авторы введения нового налога утверждают, что малообеспеченные граждане «законом обижены не будут», так как ветераны, инвалиды, пенсионеры и военнослужащие получат налоговые вычеты, и их не «должно беспокоить повышение фискальных тарифов».

Для «богатых» россиян, владеющих большими площадями жилья или несколькими объектами недвижимости будет введен коэффициент – чем больше «лишних» метров, тем выше ставка налога. Причем, определять, что и насколько является «лишним» будут местные власти в соответствии с нормами в каждом регионе или городе страны.

В то же время в Минфине не скрывают, что введение нового налога преследует одну ясную цель – повысить сбор средств в казну государства. На сегодняшний день, как сказали ВЗГЛЯДу с министерстве, все налоги на имущество и жилье граждан не превышают 5-7% от общего объема поступлений в бюджет. При этом доля физлиц оценивается в 2%, организаций и компаний – в 79%, налог на землю - 19%.

Как сообщал ВЗГЛЯД ранее, вопрос введения единого налога на недвижимость включен в основные направления налоговой политики на 2010-2012 годы, которые уже одобрены правительством РФ. При этом особо отмечается, что «старые» положения налогового законодательства окончательно утратят силу в 2015 году. Плюс к тому, в регионах новый налог будет введен после утверждения кадастровой оценки недвижимости.


Весной текущего года Владимир Путин, говоря о возможности увеличения налогового бремени на граждан после введения новых правил, заявил, что ставка налога будет больше для тех, кто владеет значительными участками земли, крупной недвижимостью и дорогостоящими квартирами и меньше для тех, кто является собственником «скромного имущества, небольших квартир, небольших домов, небольших земельных участков, садоводческих домиков».

Материалы по теме:
"Язык Лужкова" стал непонятен строителям Москвы
Столичная мэрия предлагает новый мега-проект
Шалва Чигиринский нашел новое убежище от кредиторов
Особняк Депре уйдет с молотка по мизерной цене
«Подобная практика существует во многих странах с федеральным устройством, - говорит ВЗГЛЯДу независимый аналитик Андрей Расторгуев. – Это действительно эффективная система, проверенная временем. Вопрос только в том, сумеем ли мы создать такую же прозрачную, внятную схему налогообложения и расчета «центра» с регионами, как, например, в Германии. Вторая проблема – кто и как будет оценивать недвижимость, когда и насколько точно будет сформирован кадастр».

Опрошенные газетой ВЗГЛЯД эксперты не отрицают необходимости «справедливого распределения налоговой наргузки», но отмечают целый комплекс проблем, которые препятствуют немедленному ее осуществлению. «Конечно, единый налог создаст условия для взимания более высоких, рыночно обоснованных налогов с тех, кто является собственниками огромных квартир, дорогостоящих особняков и больших участков земли, - сказал ВЗГЛЯДу эксперт консалтинговой компании Максим Подольский. – Но сначала надо провести кадастровый учет, потом ввести по всей стране кадастровую оценку, а затем уже переходить к процедуре утверждения кадастровой стоимости. Финальный аккорд - взимание налога на недвижимость».

«У властей есть и всегда будет стремление собрать налогов больше, а в кризис вопрос пополнения бюджета стоит как никогда остро, - заявляет ВЗГЛЯДу аналитик «Бюро информационной поддержки инвестиций» Олег Трунов. – В этой связи велика вероятность того, что налоговые ставки возрастут для большинства граждан, а не только для «богатых» и «очень богатых» собственников дорогой недвижимости».

Руководитель московской адвокатской компании Валерий Надеждин считает, что больше всех могут пострадать от введения единого налога на недвижимость пенсионеры, имеющие большие квартиры: «В центре Москвы в больших квартирах, полученных еще в советские времена, проживает много пожилых людей. Формально рыночная стоимость этих квартир составляет многие миллионов рублей. Однако у этих стариков нет денег зачастую даже на оплату счетов по минимальным ставкам».

Есть и еще одна серьезная угроза, которая может возникнуть в связи с введением нового налога - это те, кто будет определять стоимость объектов недвижимости и на основании чего. «Как проследить за тем, что оценка была сделана без «барашка в бумажке» - это и есть вопрос проверки системы государства на прочность», - говорит Олег Трунов.

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ Статья
Абрамович купил самый дорогой дом в мире

Скандал
Экс-владелец Черкизона распродает недвижимость в России

Скандал
Мега-отель Исмаилова попал под "турецкий колпак"

Статья
Полонский просит помощи у Прохорова

Статья
Жилье подешевело, но доступнее не стало

Исследования
Названы истинные причины роста коммунальных платежей




Опрошенные газетой ВЗГЛЯД эксперты согласны с тем, что сегодня налогооблагаемая база налога на имущество физических лиц минимальна и не соответствует реальной ситуации на рынке жилья, так как инвентаризационная стоимость недвижимости по БТИ, с которой и происходит исчисление налога, намного меньше ее реальной стоимости. Но не будет ли перекоса в другую сторону, не могут ни аналитики, ни сами разработчики из Минфина. Проблема в том, что пока совершенно нет ясности в отношении того, как будет исчисляться единый налог на недвижимость.

«Как это не покажется парадоксальным, но и категория «рыночная оценка» тоже далека от идеала, так как это категория не константа, а величина, которая находится в постоянном изменении», - считает Максим Подольский.

Любопытно, что многие столичные риелторы считают, что появление в России единого налога на недвижимость может привести к результатам, неожиданным для власти, а именно – к сокращению числа сделок по купле-продаже, что только усугубит сегодняшнюю сложную ситуацию на рынке жилья. Покупатели среднестатистического жилья при приватизации, покупке и даже простом обмене квартир будут соизмерять, во сколько обойдется им жилье с точки зрения налогообложения, а, значит, на неопределенное время многие просто будут вынуждены снова отложить свой личный «квартирный вопрос».

Помощник министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной Сергей Беляков считает, что новый налог сделает менее привлекательными покупки квартир в инвестиционных целях, что может способствовать снижению цен на жилье в целом.
***8592; На главную страницу

[seet]

Вижу постоянно как дискредитируют власть, абсолютно солидарен со всем написанным, но что делают люди чтобы это изменить?В этой стране невозможно жить. Просто невозможно, смотришь телевизор и жить ,действительно, не хочется. Все уже продали, все разворовали, а народ продолжает кричать "слава Путин", "Слава Абрамович" и ругать коммунизм. ФОрменные идиоты

[knowy]

Ну а на что вы надеялись? Россия, мать... Как чувствовал, что к окончанию опупеи с бесплатной приватизацией жилья власти что-нибудь да подгадают

[bugaga]

«Новый налог сделает менее привлекательными покупки квартир в инвестиционных целях, что может способствовать снижению цен на жилье в целом. »
они что это серьезно?
1.Позвольте вопрос если снижаете инвестиционную привлекательность, чтобы понизить цены на существующее жилье, то новое строить тоже вы будете?
2. Налоговая нагрузка на ком будет если недвижимость сдается в аренду? На хозяине хаты? или на том кто ее снимает? цены на аренду просто подскочат вот и все, а платить как обычно будет конечный потребитель

зы: объясните мне термин кадастровая стоимость... и что в этом кадастре числиццо, тока земельные участки, квартиры, гаражи...
ззы: тут недавно хотели сделать налог с оборота))) сказали что будут собирать налогов в разы больше только после года такого собирания собирать будет уже не с кого а это укладывается в один президентский срок, поэтому не айс - никто не хочет быть последним

Добавлено через 3 минуты
ппц первый раз слышу что понижение инвестиционной привлекательности это такая замечательная вещь)))
нашим надо править сахарой - инвестиционной привлекательности 0, вот щастье!

Добавлено через 21 минуту
а про бабушку пенсионерку живущую в однушке в мск стоимостью в 5 млн это лишь вершина айсберга ну отдаст одну пенсию по итогам года за новый налог фиг с ней.
А вот что с предприятиями? А с сельхоз угодьями? Вроде 0.1% немного, но когда у тебя и так проблем хватает, то это еще одна гиря на ногу утопающему)
И дальше по логике спасение утопающих дело самих утопающих, а дело государства стрясти деньги на нац проекты, которые в большинстве своем убоги)))

[Мечта]

Скоро уже налогами задавят, Ведь есть же налог на имущество с физ. лиц, что им ещё надо?

[bugaga]

Скоро уже налогами задавят, Ведь есть же налог на имущество с физ. лиц, что им ещё надо?

они в детстве проходили старкрафт с чит кодами, вот к чему это привело
медвед сидит и пишет, а именно
POWER OVERWHELMING - нeyязвимocть (олигархи, друзья путина)
SHOW ME THE MONEY - пoлyчить пo 10,000 минepaлoв и гaзa (новые налоги, продажа золота)
BREATHE DEEP - бecкoнeчный гaз (.i.)
WHATS MINE IS MINE - бecкoнeчныe минepaлы (...)
FOOD FOR THOUGHT - вoзмoжнocть cтpoить юнитoв пpи
пpeвышeнии лимитa (max 200) (сельское хозяйство)
MEDIEVAL MAN - бecплaтныe yлyчшeния для юнитoв (реформа армии)
MODIFY THE PHASE VARIANCE - вoзмoжнocть cтpoить любыe пocтpoйки внe
зaвиcимocти oт тpeбoвaний (рублевка хуле)
NOGLUES - oтключить иcпoльзoвaниe мaгии y пpoтивникa (2-е стандарты)
OPERATION CWAL - быcтpoe cтpoитeльcтвo и пpoвeдeниe yлyчшeний (соц жилье)
SOMETHING FOR NOTHING - пoлyчить вce вoзмoжныe yлyчшeния (нанотехнологии на коленке и в гараже - сам видел)
STAYING ALIVE - миccию нeвoзмoжнo зaвepшить (зима неожиданно подкралась в феврале)
THE GATHERING - бecкoнeчныe пocтpoйки (да еще и с налогом!)
THERE IS NO COW LEVEL - зaвepшить миccию (я устал я ухожу)

блин нубы епт, я вот честно прошел старкрафт!