Сообщение от Sergan
Оффтопик
По поводу протокола разногласий... Подписать надо его большиством жителй дома - собственниками жилых помещений.. Так что кто подавал протокол в свою УК, не поленитесь пройдите по соседям и соберите подписи... Договора должны заключатся на обоюдно выгодных условиях, а не навязанных одной стороной другой... Или иначе это называется развод в рамках закона на деньги...
Кто нибудь может объяснить, откуда высчитался или вычитался норматив на отопление 0,03 Гкалл/м2? Помоему он существует уже более 10 лет... В книжке где-то прописан, спрвочнике, ГОСТ-е, СНиП-е?
http://www.troitsk.ru/phpBB/viewtopi...69db7589e942a0
тут еще в 2006 году методику расчетов показывали со ссылками на НТД
ДО... ПО... и НА...!!!!!
Altego (17.02.2011)
Подскажите, где можно узнать, стоят ли у нас на доме общедомовые счетчики на тепло, воду? Кто такую информацию дать может, к кому обратиться? С чего вообще начать?
Наверное, "допросить" сантехников местного домоуправленияИМХО
![[Павел] отключил(а) отображение уровня репутации](images/reputation/reputation_off.png)
![Аватар для [Павел]](customavatars/avatar16147_85.gif "Аватар для [Павел]"){kind=avatar}
Прокуратура подала на компанию Гаськова в суд? Кто слышал что? Думаю будет скоро весело = ))) за хату можно бабок не платить..
А ты платить что ли начинал? лишь бы не платить блин...
"Я построю свой луна-парк, с блэк-джеком и шлюхами!"(с) Бендер
а что в этом страшного?кто платить хочет?с деньгами никто не хочет расставаться.....
НИЧТО ТАК НЕ БОДРИТ,КАК ЛИМОННЫЙ СОК В ГЛАЗ
[Павел] (03.04.2012)
Ага,а потом кто то другой виноват в их грехах...
"Я построю свой луна-парк, с блэк-джеком и шлюхами!"(с) Бендер
Да затакое отношение к своей работе ППК нам ещё должны. Кто телефон этого депутатаса (Гаськова) знает?
[Павел] (03.04.2012)
График приема граждан по округам депутатами Законодательного Собрания Иркутской области на первое полугодие 2012 годаhttp://irk.gov.ru/activity/works/tim...hrase_id=15882
Гаськов Александр Юрьевич
«СР: Родина / Пенсионеры /Жизнь»четвертая среда месяца 17.00-19.00 г. Братск, ул. Гидростроителей, 49а, каб. 107 (83953)
36-25-31
В городском справочнике тел. 36-25-31 - это приемная МУП-3 ЖКХ Падунского территориального округа.
Есть там и тел. директора: 36-36-87.
Правда, справочник - 2007 года...
Последний раз редактировалось Мамаша; 03.04.2012 в 19:27.
Относись к людям так, как бы ты хотел, чтобы относились к тебе...
а чего сразу Гаськова?может,начать с Дягилева?
НИЧТО ТАК НЕ БОДРИТ,КАК ЛИМОННЫЙ СОК В ГЛАЗ
Распил, раскат средств. О жкх писать не буду, но напишу о том, что точно знаю. Ремонт козловых и башенных кранов. От фирмы оплачивается капитальный ремонт крана в размере 4 млн руб, в Москву. После подписи документа, 2 млн приходят в территориальный филиал фирмы (занимающейся ремонтом). Затраты фирмы исполняющей капремонт - 120 тыс (ЗП бригаде эл-ов) + 150 тыс на материалы. За 4 млн фирма получает ремонт крана на сумму 270 тыс руб и бумажку, что их аварийный кран проработает ещё несколько лет. (Гарантия завода 10 лет, но когда посмотрит комиссия, они увидят полуразрушенный кран с новыми проводами и вновь дадут запрет на работу - вот так и зарабатываются дэнги).
Коммунальщики Братска пророчат отопительную катастрофу
Управляющая компания ЖКХ обеспокоилась снижением уровня платежей населения за коммунальные услуги
Коммунальщики Братска забили тревогу по поводу угрозы срыва графика подготовки к отопительному сезону. Руководитель управляющей компании «Жилтрест» Альберт Борозна выступил в городских СМИ с заявлением о том, что среди населения Центрального округа Братска на протяжении последних трех месяцев угрожающими темпами растет число неплательщиков, и задолженность за услуги ЖКХ на сегодня составляет около 100 млн рублей. Это повлекло за собой накопление долгов со стороны «Жилтреста» перед ресурсоснабжающими организациями. Теперь коммунальщики беспокоятся, что если потребители не повысят свою сознательность, управляющая компания не сможет расплатиться по своим долгам, а, значит, под угрозой срыва окажется отопительный сезон. Тяжелая ситуация складывается сейчас и в Байкальске, где БЦБК, обеспечивающий город теплом, отказался заключать договор на новый сезон с ООО «Тепловые сети» тоже по причине задолженности. Между тем, в министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области уверяют, что подготовка к отопительному сезону в регионе проходит без особых проблем и даже быстрее, чем в прошлом году. Подробности читайте в материале «ФедералПресс – Восточная Сибирь».
«В последние 2,5 месяца собираемость платежей заметно снизилась, и в настоящее время задолженность населения перед нашей управляющей компанией, обслуживающей 730 многоквартирных домов, составляет около 100 млн рублей, - рассказал «ФедералПресс – Восточная Сибирь» директор УК «Жилтрест» Братска Альберт Борозна. – Из-за этого у нас образовались долги перед ресурсоснабжающими организациями, в частности «Водоканалу» мы должны около 15 млн рублей. Пока это некритично, но если тенденция снижения платежей продолжится, у нас могут возникнуть проблемы. Поэтому мы подключили к решению этого вопроса наших юристов и коллекторские агентства».
Коммунальщики полагают, что неплатежи могут быть вызваны как сезонным фактором, связанным с тем, что многие горожане находятся в отпусках, так и своеобразным протестом против двухэтапного повышения в 2012 году тарифов на услуги ЖКХ. С 1 июля они выросли на 6 %, а с 1 сентября ожидается второй этап повышения – на 5,8 %, и в управляющих компаниях опасаются, что число недовольных граждан тоже вырастет.
Впрочем, несмотря на опасения управляющей компании «Жилтрест» по поводу задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, сами поставщики, похоже, не особо обеспокоены ситуацией в северной столице Приангарья. «Ситуация в Братске для нас не особо критичная, в Иркутской области есть более проблемные города, - рассказали в ООО «Иркутскэнергосбыт», оказывающем Братску услуги по теплоснабжению. - Сумма за текущее потребление тепловой энергии в целом по Братску за июль составляет почти 87 млн рублей. Мы ждем оплату этой суммы от управляющих компаний в августе».
«УК «Жилтрест» действительно задолжала нам 46 млн рублей, однако это сумма только за три месяца, и в целом они расплачиваются по графику, - отметил директор Иркутскэнергосбыта Сергей Бабкин. – Вероятно, руководитель управляющей компании своим выступлением хотел стимулировать население к выплате своих долгов. И надо сказать, что это один из самых действенных способов. В любом случае, неподключение к теплу Братску, как и другим населенным пунктам, не грозит».
Власти Братска на заявление «Жилтреста» с уверенностью сообщили, что проблем при подготовке к отопительному сезону в городе не будет. По словам чиновников, процесс идет по графику, а задолженность горожан перед коммунальщиками имеет сезонный характер.
«Братск является одним из лидеров региона по собираемости коммунальных платежей. В администрацию города уже поступили все необходимые отчеты о готовности к началу отопительного сезона, - подчеркнул заместитель главы администрации Братска по городскому хозяйству и строительству Вячеслав Шнейдер. - В августе активность плательщиков традиционно низкая. Этот связано с периодом отпусков, подготовкой к началу учебного года. Такая ситуация повторяется из года в год».
Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Петр Воронин вообще подозревает Альберта Борозну в намеренном нагнетании ситуации. По его мнению, «Жилтрест» хочет получить деньги от властей. «У меня есть стопроцентная уверенность в том, что срыва отопительного сезона в Братске не будет, - заявил Петр Воронин. – Могу предположить, что цель выступления этого человека – обострение ситуации в надежде получения каких-то дополнительных денег. Однако любые управляющие компании осуществляют подготовку жилого фонда к зиме на собранные с населения платежи, и никаких денег из муниципального, и тем более областного, бюджета они не получат».
Удивился подобному заявлению со стороны братской УК и источник в «Иркутскэнерго». «Вообще-то Братск традиционно является одной из территорий, где население исправно оплачивает услуги, - пояснил «ФедералПресс – Восточная Сибирь» эксперт. – Так что вопрос в том, куда уходят деньги в самих управляющих компаниях. Подозреваю, что проблема на самом деле кроется в их недобросовестности».
Эту мысль развил другой источник на рынке ТЭК Иркутской области. «Если ты такой предприниматель, что не можешь собрать деньги с населения и заявляешь о грядущих катастрофах, занимайся чем-то другим, если не можешь вести бизнес, - возмущен источник. – Управляющие компании очень хорошо устроились: собирают деньги с населения, регулярно получают зарплату и прекрасно знают, что если не будут платить поставщикам ресурсов, от тепла население никто не отключит, потому что прокуратура и суд не позволят оставить потребителей в холоде».
Между тем, непростой остается и схожая ситуация с отоплением в многострадальном Байкальске, жители которого почти два летних месяца провели без горячей воды из-за задолженности коммунальщиков перед поставщиком тепла – Байкальским ЦБК. Руководство комбината отказалось заключать договор на новый сезон с ООО «Тепловые сети», которое отвечает за сети. Кроме того, БЦБК пока не заключил договор и с управляющей компанией «Управление жилищно-коммунальными системами города Байкальска». Впрочем, по заверениям мэра города Валерия Пинтаева, отопительный сезон начнется по графику – в середине сентября.
С завидной уверенностью комментирует ситуацию и директор байкальской управляющей компании Анна Пыстина. «В Байкальске тоже существует проблема с собираемостью платежей, в настоящее время задолженность населения составляет 47 млн рублей, а наша задолженность перед БЦБК – 32 млн рублей, - рассказала она. – Письмо с предложением о возобновлении услуг по теплоснабжению мы направили на комбинат еще в апреле, но ответа до сих пор нет. Контракт будет заключен в любом случае, если надо, то по решению суда, ведь БЦБК является единственным поставщиком тепла в городе».
http://www.bratska.net/?doc=2593
[Павел] (02.09.2012)
Страдания коммунальщиков оплатит население
Федеральная служба по тарифам предлагает правительству компенсировать коммунальщикам доходы, потерянные из-за переноса индексации тарифов на 1 июля. Для этого плата за услуги ЖКХ для граждан в 2013 году должна вырасти на 15% вместо планировавшихся ранее 10%
Москва. 11 сентября. FINMARKET.RU — В 2012 году тарифы монополий индексировали не как это обычно принято — с 1 января, а с 1 июля. Смысл у этой манипуляции был простой: сдержать рост потребительских цен в целом и коммунальных услуг в частности в начале года — нужно было создать благоприятный фон для мартовских выборов президента. В результате работники ЖКХ жалуются, что им не повышали зарплату, отрасль их «почти издохла», и грозят «подземным Чернобылем».
Выборы прошли, и теперь коммунальные службы требуют компенсировать потерянную выгоду уже в следующем году — разумеется, за счет населения. В этом им готова помочь Федеральная служба по тарифам (ФСТ) — ведомство обратилось к правительству с просьбой дополнительной индексации тарифов на коммунальные услуги в 2013 году.
В начале сентября ФСТ направила в правительство свои замечания (с ними смог ознакомиться «Финмаркет») к подготовленному Минэкономразвития прогнозу социально-экономического развития России на 2013-2015 годы. На основе прогноза готовится проект федерального бюджета.
Касаются замечания исключительно регулируемых тарифов естественных монополий, предоставляющих коммунальные услуги населению — тепловую энергию, воду и т.д.
ФСТ предлагает разрешить в 2013 году увеличение тарифов на тепло в среднем по России на 11,5% за год. В новом прогнозе Минэкономразвития заложен показатель 9,5-10,5%.
Еще смелее предлагается индексировать тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения: их среднегодовой рост может достичь в следующем году 11-13%. Минэкономразвития предлагает индексировать их в пределах прогнозной инфляции — 5-6%.
Увеличение тарифов на газ на 15% и на электроэнергию на 9,1-10,6% у ФСТ замечаний не вызывает.
В итоге плата граждан за коммунальные услуги в следующем году, по расчетам ФСТ, может увеличиться на 15%. Минэкономразвития в последнем прогнозе записало рост цена на услуги ЖКХ в 10,4-10,6%.
Необходимость дополнительной индексации ФСТ объясняет тем, что коммунальные монополисты нуждаются в возмещении «выпадающих доходов предыдущего отчетного периода» — на 10-15% тарифы были проиндексированы не с 1 января, а с 1 июля, а значит в среднем за год рост тарифов получился в два раза меньше, чем обычно.
Среднегодовой рост услуг ЖКХ может оказаться еще больше, если компании поставщики начнут расширение и модернизацию производства, предупреждают в ФСТ. Местные тарифные органы имеют право установить тарифы выше утвержденных на федеральном уровне и без согласования с ФСТ, если требуется возместить расходы на реализацию инвестиционных программ.
Из письма службы следует, что тарифы для потребителей, перешедших на оплату услуг по показаниям приборов учета, вырастут сильнее, чем для оплачивающих по нормам потребления. Впрочем, это должно произойти уже в этом году — тарифы для первых вырастут на 6,5%, а для оплачивающих по старинке — на 5,1%. Необходимость ускоренного увеличения тарифов для владельцев счетчиков в ФСТ объясняют сокращением объемов потребления услуг после установки приборов учета, что приводит к снижению «планируемой необходимой валовой выручки» коммунальных монополистов.
В Минрегионе готовы поддержать предложения службы по тарифам, хотя и полагают, что те ошибаются: «По разному для владельцев счетчиков и оплачивающих по нормативам потребления растет общий платеж. А тариф един». Но, возможно, ФСТ учитывает появление с 2013 года социальных норм потребления коммунальных ресурсов (текст соответствующего постановления правительства будет подписан в ближайшее время). Появятся двухставочные тарифы — социальный для минимального объема потребления и экономически обоснованный тариф для тех, кто не впишется в социальную норму.
Тарифы у нас крайне не обоснованы, занижены, объясняет чиновник Минрегиона. Губернаторы, руководители муниципалитетов сознательно шли на это из чисто политических соображений, чтобы минимизировать социальные издержки. И от этого страдает отрасль. «Сейчас мы пытаемся не сильно увеличивать тариф, хотя он растет быстрее инфляции. Но у ресурсников по-прежнему нет средств иногда даже на текущий ремонт. Другое дело, что надо усиливать меры соцзащиты, а также приучать население быть более энергобережливыми», — говорит собеседник «Финмаркета».
http://www.interfax.ru/business/txt.asp?id=264990
Россиян отправили по общедомовой нужде
Эксперимент по оплате общедомовых нужд (ОДН) в некоторых регионах стартовал в начале этого года.
Объем общедомовых нужд (ОДН) складывается из двух составляющих: реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории, а также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета.
«Кроме того, жильцы тех домов, где установлены общедомовые приборы, уже давно оплачивают расходы ресурсов в местах общего пользования. Таких домов в России уже около трети», — пояснила BFM.ru Светлана Логинова, директор по сбыту ОАО «РКС».
Жителям выставлялись счета по данной строке — от 200 до 1500 рублей, при этом плата за содержание помещений не уменьшена ни на копейку.
ОДН шагает по стране, и в ноябре уже большинство россиян получит платежку с новой графой — как того требуют вступившие в силу 1 сентября «Правила предоставления коммунальных услуг» (они утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354).
Представители Мосжилинспекции прокомментировали BFM.ru порядок добавления новой графы в платежи: «Оплата за общедомовые нужды ранее входила в графу «Содержание и ремонт», так что для граждан почти ничего не меняется, просто процедура оплаты этих расходов становится прозрачнее. Увеличение платежа ожидает тех жильцов, которые поставили счетчики воды, поскольку ранее они не платили за утечки воды и за воду, которая расходуется на уборку подъезда и прочие нужды».
Браво, раньше власти убеждали с целью минимизации расходов устанавливать счетчики воды в квартирах. Теперь же оказывается, что платежи вырастут. Спрашивается, как можно проследить за тем, сколько воды тратится на уборку подъезда (тем более, если эти самые подъезды, оставшиеся без консьержей, убираются в лучшем случае раз в неделю).
«Чтобы понять, сколько, к примеру, в доме расходуется воды на общие нужды, нужно вычесть из показаний общедомового счетчика сумму показаний счетчиков во всех квартирах и помещениях, где они есть, и сумму потребления ресурсов по нормам, там где счетчика нет. Оставшаяся цифра будет разделена между всеми собственниками и нанимателями нежилых помещений пропорционально площади их квартир», — пояснили в Мосжилинспекции.
Любопытно, как часто обычный житель дома получает допуск к общедомовому счетчику? И еще интересно знать, как отличить ресурсы, потребленные на нужды дома, от ресурсов, потребленных из-за неисправных труб, протечек, лампочек, которые горят круглосуточно? Кто будет владеть этим тайным знанием — ТСЖ, управляющая компания, ДЕЗ?
«Начисление платы за услуги ОДН не зависит от формы управления жилым домом. Размер платы рассчитывается по утвержденным формулам (согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.11г. №354). В формулах учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений дома и мест общего пользования. Формулы несложные, поэтому в принципе, размер начислений на ОДН можно контролировать. Но надо признать, что в больших жилых комплексах отследить «чистоту начислений» на практике будет достаточно сложно. Поэтому предполагается, что в домах начнут создаваться Советы жильцов многоквартирного дома, которым будет проще, чем каждому жильцу в отдельности следить за работой УК», — рассказала BFM.ru Светлана Логинова.
Хотели как лучше, получилось как всегда
В Интернете можно прочесть множество недоуменных восклицаний в духе: «За ОДН (электричество) с меня хотят 225 рублей. В нашем доме 100 квартир, суммарно дом должен заплатить более 22 тысяч рублей. При цене за киловатт 2,45 рубля — более 9 тысяч киловатт. То есть дополнительно на каждую квартиру по 90 кВт•ч в месяц. И это при том, что социальная норма потребления энергии планируется в размере всего 75 кВт•ч в месяц на человека в месяц. То есть надо платить за свою соцнорму за себя, а еще полторы соцнормы — за подъезд?».
Один из приведенных жителями подсчетов наглядно иллюстрирует, почему расходы на ОДН могут «вдруг» оказаться выше, чем плата за «свое» электричество. Дело в том, что УК делят расходы только на тех, у кого есть счетчик.
«Потребление электроэнергии всем домом составило 11204 кВт•ч (14 789 рублей) Если разделить на 45 квартир, то получаем почти 249 кВт•ч (329 рублей) на каждую квартиру. А ведь нормальные цифры!!! И нет никаких потерь!!!! Если разделить потребление электроэнергии всем домом уже на 25 квартир, то есть те, которые вовремя платили по счетам с учетом показаний счетчиков, то получим именно такую цифру, что выставлена в счетах за ОДН — каждому добросовестному жильцу придется заплатить еще 448 кВт•ч на квартиру (или 592 рублей)» [числа округлены — BFM.ru ].
Еще один пример. «Я не слишком хорошо понимаю в тарифообразовании, но могу посчитать, что насчитанные ОДН составляют 8,23 кВт•ч— это 82 лампочки в 100 ватт, горящие круглосуточно. В доме в круглосуточном режиме работают в лучшем случае 20 ламп накаливания. Калориферов как-то не наблюдаю в подъезде. Может на дом подсел соседний магазин?», — пишет один из блогеров.
Пенсионерка из Первоуральска Свердловской области Людмила Алексеевна умерла от сердечного приступа: ее тело обнаружили спасатели, вскрыв дверь в квартиру. На столе была квитанция за ЖКУ за октябрь, где вместо 3 000 рублей значилось 12 тысяч. Возмущенные горожане пошли на штурм городской администрации.
Судебные истории
Графа ОДН уже успела стать причиной судебных исков и отключения электричества. На Дальнем Востоке, к примеру, суды успели рассмотреть ряд исков о том, что общедомовые счетчики в доме были установлены незаконно — без проведения общего собрания жителей, где должен был собраться кворум жильцов. Далее счета за ОДН были признаны недействительными, но что делать дальше, никто пока не понимает.
В Хабаровском крае одной из жительниц отключили электроэнергию в квартире, поскольку она платила вместо выставляемых сотен рублей за ОДН лишь по 50 рублей, которые ей казались «справедливыми». После накопления долга в 2,5 тысячи рублей энергетики «отрезали» ей свет.
Есть еще один странный момент: общедомовые нужды — вроде даже не совсем услуги ЖКХ, и льготы для граждан на них уже не распространяются. К примеру, директор по развитию «Петроэлектросбыта» Евгений Новоселок заявил СМИ, что компания учитывает льготы граждан только в части электроэнергии, потребленной внутри квартиры: «Общедомовые нужды — это не наша зона ответственности».
«Проблема не в самой методике, а в ее использовании. Я знаю, что, к примеру, в Омске нормы потребления завышены в десятки раз. Где-то управляющие компании ведут расчеты неправильно. Если вдруг за ОДН выставлена непомерная сумма, жильцы могут обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. Основанием является претензия к УК в письменном виде. УК должна ответить на требование, произведя подробный расчет платежей. Существует судебный и административный порядок решения этих вопросов», — комментирует Констанин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный».
В Мосжилинспеции подтвердили, что в Москве именно они будут контролировать правильность начисления ОДН. В случаях, когда жильцы будут недовольны подсчетами УК, им следует написать сначала претензию в компанию, а потом обращаться уже в инспекцию. Надо отметить, что закон не устанавливает верхней планки потребления для ОДН, регламентируя только тот факт, что тарифы за потребленные общедомовые ресурсы должны быть не выше утвержденных для граждан в этом регионе тарифов.
«Черная дыра» в действии
За пять лет тарифы ЖКХ выросли на 117%, а инфляция составила 63%. В интервью Business FM певица Лолита Милявская назвала строку «общедомовые нужды» настоящей «черной дырой».
Напомним, что в Москве предполагается введение 100-процентной оплаты жилищно-коммунальных услуг, что в итоге увеличит плату для нельготных категорий граждан на 38%. Если к этому добавить доплату за ОДН и ожидаемый платеж за капитальный ремонт, то рост платы за ЖКУ ожидается более чем значительный.
http://www.bfm.ru/realty/2012/11/18/...oj-nuzhde.html
Всё, докатились......
[Павел] (18.11.2012)
В итоговых программах по ТВ в один голос заявляют о очередном повышении цен на услуги ЖКХ в середине 2013 г. в среднем на 10-12%. При том что инфляция в среднем в год составляет 6-8%.. Получается, как бы не критиковали даже самые высокопоставленные чиновники руководство Управляющих Компаний, руководство министерств. ПРизнавая что ТАРИФЫ В ОСНОВНОМ ЗАВЫШЕНЫ. Кто-то "самый хитрый и большой" продолжает на гос.уровне протаскивать воровские тарифы для наживы УК. У Меня уже дикое утверждения то что сидит какой то дядя в кремле, создаёт условия для наживы в ЖКХ, поставил своих "управленцев" во всех областных и местных УК, которые отчисляют ему % за такие "благоприятные условия". И видать они (местные) имеют хороший %, раз позволяют себе потерпеть угрозы и оскорбления в свой адрес - типа жулики, и тд и тп... Пусть народ по возмущается, но платить то всё равно будет.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ваши права
Ответить с цитированием