Строительство гаража.

[[TT]]

Тема относится к строительству, так что думаю раздел верен. Вообщем хочу построить гараж. Нужны советы по поводу того куда мне обратится для оформления земли, какие нужны документы. Если кто-нить знает скока нужно платить за все эти работы и бумажки, поделитесь, буду очень благодарен. Гараж планирую построить за банком Союз, рядом с ГСК "Лэповец". Размерность гаража 6 на 10 метров.

[AlexSt]

если на територии гаражного кооператива то к председателю
если нет то в администрацию

[[TT]]

если на територии гаражного кооператива то к председателю
если нет то в администрацию

Земля на которой будет стоять гараж кооперативу не принадлежит. А в администрацию куда? Какие кабинеты? К кому лучше подойти?

[AlexSt]

Земля на которой будет стоять гараж кооперативу не принадлежит. А в администрацию куда? Какие кабинеты? К кому лучше подойти?

ну для начала распечатай кусок карты и выдели на нем этот участок

чтоб на пальцах необъяснять где это

а патом в 23 каб Единое окно

[[TT]]

а патом в 23 каб Единое окно[/QUOTE]
Сори, где это находится?

[СЕОН]

21 кабинет ж вроде. Администрация г. Братска. 1 этаж. За бездельником-охранником который около турникетов сидит налево коридор. Нужный кабинет в глубине коридора напротив буфета.

[[TT]]

Теперь придется только после праздников там появиться. А карту какую лучше распечатать?

[СЕОН]

Любую. Хоть с гугла. Главное чтобы было понятно что за участок и где именно. Ориентиры были. Чтобы в градостроительстве не на пальцах объяснять где он. Они глянут, может у участка, на которых ты глаз положил уже есть собственник.

[AlexSt]

ну а если тебе повезет и собственника нет
и тебе выделят эту землю
то дальше у тебя начнется куча забот
начиная от проектной документации и заканчивая тучей бумажной волокиты

[[TT]]

начиная от проектной документации и заканчивая тучей бумажной волокиты

с этого места можно по-подробнее?


Такой вопрос: есть ли у нас такие организации, которые займутся вот этим всем оформлением без моего участия, естественно за определенную плату?
Ну например, как приватизацию делают агенства. Может существует какое-нить агенство?

[СЕОН]

с этого места можно по-подробнее?


Такой вопрос: есть ли у нас такие организации, которые займутся вот этим всем оформлением без моего участия, естественно за определенную плату?
Ну например, как приватизацию делают агенства. Может существует какое-нить агенство?

всё это будет дороже, чем само строительство гаража. Построй на территории ГСК отдельно взятый гараж, без общих стен с гаражами кооператива и потом его приватизируй по типу "дачной" амнистии.
Землю под строительство гаража тебе в Энере всё равно не дадут. Только если в коммунальной зане где-нибудь.

[AlexSt]

вот вот стоимость работы с этими документами встанет тебе как еще один гараж

[Dadestone]

Подав документы в 23 кабинет, а именно: копия паспорта, заявление (пишется на месте) и, как уже говорили карта (на ней должны быть хоть какие-нибудь постройки к которым можно привязаться). Затем ждешь, по-моему 3 месяца (за это время землю выставляют не аукцион, и если не найдется еще желающих, умаги передаются тебе). Далее с этими бумагами, едешь делать межевание земли. Список фирм, которые это осуществляют находится на Южной 20, по-моему (рядом с автостанцией). Самый последний этаж, вход там же где и в ГАИ.
Проводится межевание, приилзительно 3 месяца (стройку можно начинать, при условии, что геодезическая служба установит разметку). Потом бумаги из фирмы несешь опять на Южную. через 15 дней забираешь и везешь в администрацию в Комитет по градостроительству. Там подготавливают пакет документов (еще где-то 15 дней), затем с полученными бумагами идешь в юстицию, оформляешь еще бумаги... и только потом ты станешь арендатором!!!! А в соственность можно выкупить только по результатам данной процедуры, или если построить гараж и приватизировать его, тогда можно будет земле придать статус частной собственности Так вот, еще - будешь бегать сам прибилизительно 25 т.р. получится, нанимать - соответственно дороже...

[[TT]]

всё это будет дороже, чем само строительство гаража. Построй на территории ГСК отдельно взятый гараж, без общих стен с гаражами кооператива и потом его приватизируй по типу "дачной" амнистии.
Землю под строительство гаража тебе в Энере всё равно не дадут. Только если в коммунальной зане где-нибудь.

Т.е. если я правильно понял, если купить кусок земли у кооператива, и построить гараж, то можно обойтись без этой волокиты с бумагами, простой приватизацией? (ну сравнительно простой конечно).
А если построить с общими стенами с гаражным кооперативом?

[СЕОН]

Т.е. если я правильно понял, если купить кусок земли у кооператива, и построить гараж, то можно обойтись без этой волокиты с бумагами, простой приватизацией? (ну сравнительно простой конечно).
А если построить с общими стенами с гаражным кооперативом?

Именно. У кооперативов уже выдана земля под строительство гаражей и никаких разрешительных бумаг не надо. Только не связывайся с кооперативом "Дорожник" на 7 мкр. У них вообще никаких документов нет на землю. Самострой они. Общие стены с другими не нужно строить потому что ты потом приватизировать нормально не сможешь. Общая стена будет долевой собственностью, а это не есть гуд. Перепланировку или что-нибудь ещё удумаешь - надо будет разрешение спрашивать у того, с кем общая стена. Короче если будут общие стены, то у тебя в собственности будет не гараж, а межстенное пространство - воздух (как с жилыми квартирами сейчас).

Короче поезди по кооперативам, посмотри где земля есть свободная, глянь документы кооператива и устав. Обрати внимание, чтобы в уставе не регламентировались размеры гаражей, а то построишь чуть больше или чуть меньше - не очень гуд будет чуть чего. Но я ни один кооператив не знаю, где бы указывались размеры гаражей.

[AlexSt]

только всего один нььюанс Кооперативы в большинстве своем являются арендаторами земли у Администрации города

и ксати чуть выше тебе все правильно описали но это только возня с землей быть арендатором не значить иметь разрешение на строительство
а это и сам проект и поясниловка к нему и ПОС и АПЗ и согласования разные например с ГИБДД (или как они там теперь) у тебя же подъезд к гаражу должен быть с какой то дороги хоть второстепенной
и экологи хотят чтоб ты восстановил рядом все после строительства
ну с получением электричества памучаешся
а потом еще ввод в эксплуатацию

[СЕОН]

только всего один нььюанс Кооперативы в большинстве своем являются арендаторами земли у Администрации города

Там аренда бессрочная в большинстве случаев. Так что это без разницы. Тем более всегда можно отмежеваться от кооператива и себе землю забрать.

[AlexSt]

Там аренда бессрочная в большинстве случаев. Так что это без разницы. Тем более всегда можно отмежеваться от кооператива и себе землю забрать.

ну человеку инфы для размышлений вагон и маленькая тележка
флаг в руки, пусть действует

[[TT]]

ну человеку инфы для размышлений вагон и маленькая тележка
флаг в руки, пусть действует

ага, ниговори че то мне даже в какой-то момент отбило желание строить гараж но попробую построиться на кооперативной земле.

Тему пока прикрою, если у меня появятся еще какие нить вопросы, вновь ее актуализирую. Всем спасибо огромное!

[[TT]]

Вообщем тема опять актуальна. По вашему совету сходил в администрацию в 23 кабинет, там сказали что физическим лицам земля в собственность не продается. И направили меня в 903 каб., там мне нужно было узнать границы кооператива, в котором я хочу построить гараж. Распечатали мне кусок карты.

На карте я отметил где я хочу построить гараж (черный прямоугольник).

Граница гаража выходит за границы кооператива на 2м.
Собственно вопрос, если я построю гараж 6 м в ширину, 2 из которых будут заведомо на государственной земле, смогу ли я потом включить эти два метра в площадь кооператива, или подвинуть границу, которая проходит через будущий гараж в сторону на 2м в результате геодезической съемки? И что для этого нужно?